律图审稿专业委员会3轮严审

二手房贷款没下来要付违约金吗

3k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-20
买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任
房贷办不下来首付款能退吗?如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付;
如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
综上,无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
二手房贷款没下来要付违约金吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文325字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125635人选择咨询律师
6708位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房贷款没下来要付违约金吗
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    144****0465用户2分钟前提交了咨询
    145****4657用户4分钟前提交了咨询
    131****2302用户2分钟前提交了咨询
    178****8012用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****5703用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****7601用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****8522用户2分钟前提交了咨询
    176****2335用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****4777用户4分钟前提交了咨询
  • 172****8366用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    147****1016用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****2616用户3分钟前提交了咨询
    147****8100用户1分钟前提交了咨询
    158****5028用户3分钟前提交了咨询
    165****3582用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****8621用户2分钟前提交了咨询
    163****7761用户2分钟前提交了咨询
    156****1016用户3分钟前提交了咨询
    155****6024用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****3666用户1分钟前提交了咨询
    157****0051用户3分钟前提交了咨询
    165****7803用户1分钟前提交了咨询
    147****2432用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    165****8335用户1分钟前提交了咨询
    137****7808用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****0357用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    151****8066用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****3133用户1分钟前提交了咨询
    155****0723用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****1177用户2分钟前提交了咨询
    172****3527用户2分钟前提交了咨询
    144****8014用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****8663用户4分钟前提交了咨询
    162****3338用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****7836用户3分钟前提交了咨询
    173****6831用户2分钟前提交了咨询
    170****0857用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    170****6111用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    151****5100用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****8055用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****6850用户2分钟前提交了咨询
    140****6835用户4分钟前提交了咨询
    135****4674用户3分钟前提交了咨询
    175****4521用户4分钟前提交了咨询
    132****5533用户1分钟前提交了咨询
    158****8771用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****6308用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****6288用户3分钟前提交了咨询
    148****0778用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****6446用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江156****3647用户4分钟前已获取解答
宿迁188****8714用户1分钟前已获取解答
盐城152****7958用户3分钟前已获取解答
二手房贷款下不来违约不违约
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买二手房贷款下不来违约么
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买二手房贷款下不来算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房贷款下不来是否算违约
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4618 位律师在线,高效解决问题
二手房贷款贷不下来算违约吗
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题。3、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    189****7692
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    133****8485
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    150****8743
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应