跟
二房东签订的
租赁合同是否有效,需根据具体情况分析处理:
1、如果承租人将租赁物
转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。
2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以
解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为其同意转租,合同有效。
【法律依据】
《
民法典》第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人
恢复原状或者
赔偿损失。