1、
转租合法的情况:
(1)
租赁合同中明确约定可以转租的;
(2)租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的;
(3)出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。如果
二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。
承租人转租须经房主同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力。
2、法律依据:
《中华人民共和国
民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当
赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以
解除合同。