律图审稿专业委员会3轮严审

商品房面积缩水如何处理

999浏览 帮助9人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-05
商品房面积缩水的处理办法依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
商品房面积缩水如何处理
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文404字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125306人选择咨询律师
3478位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房面积缩水如何处理
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    145****1336用户1分钟前提交了咨询
    171****3285用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****4366用户2分钟前提交了咨询
    177****5361用户3分钟前提交了咨询
    134****3788用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 176****2181用户4分钟前提交了咨询
    153****6074用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    165****0573用户2分钟前提交了咨询
    158****4428用户3分钟前提交了咨询
    152****3253用户3分钟前提交了咨询
    161****6322用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    134****3774用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****7062用户4分钟前提交了咨询
    176****4550用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****8652用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****8572用户2分钟前提交了咨询
    172****1331用户2分钟前提交了咨询
    147****3787用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****5271用户4分钟前提交了咨询
    172****6245用户4分钟前提交了咨询
    132****4802用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****3750用户3分钟前提交了咨询
    138****8310用户2分钟前提交了咨询
    133****2500用户3分钟前提交了咨询
    146****4680用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    152****2443用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    174****0704用户1分钟前提交了咨询
    141****6764用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****4562用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****2027用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****7887用户4分钟前提交了咨询
    156****3650用户3分钟前提交了咨询
    163****7358用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****7757用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****8086用户3分钟前提交了咨询
    178****1472用户1分钟前提交了咨询
    171****3040用户3分钟前提交了咨询
    163****7473用户4分钟前提交了咨询
    137****7638用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    174****3602用户1分钟前提交了咨询
    141****6302用户1分钟前提交了咨询
    156****8118用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    151****1208用户4分钟前提交了咨询
    175****5140用户2分钟前提交了咨询
    177****0312用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    144****7083用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****4518用户4分钟前提交了咨询
    172****3235用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****7784用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    171****0471用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通156****9976用户3分钟前已获取解答
沭阳188****6937用户1分钟前已获取解答
镇江152****2812用户2分钟前已获取解答
商品房面积缩水怎么办
房屋实际面积与预售时所标示面积存在差异确实是较为普遍的现象。据相关规定,如若房屋实际面积与预售时的公布面积相比较,其误差值超过了总建筑面积的3%,则买房人有权利选择解除购销合同,并且有权向出卖人追索已经支付的购房款项以及由此产生的相应利息。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房缩水面积怎么办
面对现房购买中的房产烂尾风险,购房者不应私自停止房贷支付,此举构成违约,将招致法律责任。妥善应对策略包括:一是积极与贷款银行深度沟通,力争达成贷款暂缓支付的一致意见,并签署清晰停贷协议。二是如协商无果,购房者有权诉诸法律,向当地法院提起诉讼,旨在请求裁决解除已签房屋买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房面积缩水怎么处理
若商品房交付时间超过约定日期,业主们可先行通知开发商,行使催告权利。如果经过合理时间内的敦促,开发商仍旧未能依照约定安排房屋交付,那么房屋购买方就有充分理由申请取消房屋买卖的协议。除此之外,业主们还可以根据合同条款要求开发商支付双倍还款等相关赔偿,以弥补因逾期交付而遭受的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6313 位律师在线,高效解决问题
商品房面积缩水能退房吗
窗户安装纠纷处理:①求助资质鉴定机构或质检部门进行专业评估;②由专业人员现场测量,要求出具详尽《鉴定报告书》;③当事人核查报告,如有异议有权提出;④鉴定单位释疑,澄清争议;⑤通过上述流程解决纠纷,保障各方权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    177****2760
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    134****9836
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    131****1162
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应