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土地使用权作价入股

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最新修订 | 2024-03-04
国家以国有土地使用权作价入股的,其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额除以股票的溢价倍数;土地使用权作价入股占国有资产总股本的比例也不得低于土地使用权作价总额占进入股份制企业的国有资产总额的比例。?
土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的确定,均应以经审查确认的土地评估结果为基础。?
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作价入股土地使用年限是多久
因为土地实行的是公有制,所以享有是仅仅是土地的使用权,且一般具有使用权年限,因此作价入股土地使用年限规定比较严格,一般不能超过同类土地使用法定的最高年限,同时,作价入股土地也不用交纳营业税。
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划拨土地使用权能否作价入股
划拨土地使用权一般情况下是不能做加入股的,因为划拨土地使用权本身就是无偿的,企业根本就没有权利对划拨土地使用权作出任何处分,除非是国有企业的话才能使用划拨土地使用权作价入股的。私人企业的话得先交了土地出让金,才能用土地使用权入股。
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以土地使用权作价入股是否合理
以土地使用权作价入股的行为完全是合理的,因为《中华人民共和国公司法》关于注册资本的出资方式中,除了货币形式出资之外,明确规定了可以用知识产权、土地使用权以及其他实物出资,只不过用土地使用权作价入股的话,要进行资产评估。
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土地使用权作价出资入股是什么?
是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权,按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。
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农业土地使用权作价入股如何登记?
1、注册资本中以土地使用权出资的,公司章程应当就土地使用权出资事宜做出规定。2、其次,委托具有相关资质的评估公司评估土地使用权的价值。评估之后,才有可能确定自己的股份大小。3、接着,要将土地使用权过户登记于公司的名下。
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