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物业欠费经过几年之后就不能起诉了

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最新修订 | 2024-03-04
物业欠费过几年法院都不会不受理。
超过诉讼时效丧失的是胜诉权不是起诉的权利,债权人仍然可以向法院提起诉讼。向人民法院请求保护民事权利诉讼时效期间为三年。超过时效后起诉的,如果对方主张时效抗辩的话,法院会判决原告败诉。但是如果被告自愿偿还欠款的,法院也不禁止。
【法律依据】
民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
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