买房子首付最低要多少钱 贷款买房的流程是怎样的

买房子首付款最低支付需要2成。
贷款买房的流程是：
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
(4)办理担保手续：申请人持通知单，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
(5)签订借款合同。
【法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。