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离婚协议房产归我,但名字是对方,被他抵押贷款了,有效吗

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最新修订 | 2024-02-28
您好,从法律上来分析,男方的抵押是有效的。
1、协议离婚书在法律上是债权合同,并不能对房屋的所有权发生影响。虽然你签了这份协议书,也到民政局去离婚了,但是房屋的所有权在法律上没有发生变化。
2、你只有在过户登记后才能取得真正的所有权。因此男方在办理抵押的时候,是拥有房屋的所有权的,因而抵押也是有效的。
3、因此你无法起诉确认抵押无效。但请你不要灰心,法律绝对是公正的。如果男方执意不愿赔偿你们母女的话,请你向所在地的人民法院提起民事诉讼,由法院来判决。
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宅基地置换协议中的继承问题
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有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
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