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建筑施工合同无效有什么法律后果

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最新修订 | 2024-03-01
建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的,双方当事人均不得再继续履行,按照缔约过失来承担责任;已经履行的,则应区分已完成部分工程是否合格,不合格按照一般无效合同的处理原则,合格则已完成的建设工程归建设方所有,承包方所付出的劳动由建设方折价补偿给施工方,折价时应该按照合同约定的工程价款比例折价。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。第三条建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任
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建筑施工合同无效有什么法律后果
1、在合同无效的情形下,如工程竣工验收合格,承包人有权请求参照合同约定支付工程价款,即“无效合同有效化的处理原则”。2、工期索赔就缺少了合同依据,工程的期限无法界定,工期延长的责任也因此难以认定,当事人很难通过法院索赔成功。3、当事人对于停工索赔也不是以合同为依据,实践中是以实际造成的损失计算窝工费的,当事人需要提供实际造成损失的证据。
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