离婚析产是夫妻双方因
离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按目前规定,双方是免收交易
税费的。若拟
析产的房屋正在
按揭中,需要
抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法,通常来说客户除了要到银行签署相关文件外,一般需要还相应
担保。
1、关于营业税问题,个人无偿赠与不动产、
土地使用权,属于下列情形之一的,暂
免征收营业税。
2、关于
契税问题,即:“根据我国
民法典的规定,夫妻共有房屋属
共同共有财产。因
夫妻财产分割而将原共有
房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于
个人所得税问题,规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对
离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。