婚后一方出资买房

一、法律意见:
1、婚后一方出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产，这取决于购买该房产所使用资金的性质，是否属于夫妻共同财产，以及双方是否依据民法典订立婚前或婚内财产协议，约定婚内所取得的一切财产各自归各自所有。
如果双方约定婚内所取得的财产各自归各自所有，也就是谁取得的归谁所有，那么一方在婚内所取得的一切财物均属于一方所有，其使用婚内或婚前所取得的任何财产购买房产，均属于其个人财产。
如果双方并未有财产约定，但是，其购买房产所使用的资金，属于民法典1063规定的，依法应认定为个人财产的资金，那么该房产也属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。
如果双方并未有财产约定，且购买该房产所使用的资金属于民法典第1062条规定的，依法应认定为夫妻共同财产的资金，那么该房产属于夫妻共同财产，即便在办理不动产登记时，对方已经登记为个人所有，另一方当事人可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并在15日内发起诉讼向人民法院主张权利，确认该房产属于夫妻共同财产。15日内不发起诉讼的，登记异议失效。
2、下列情形之一的，属于一方的个人财产：
A、一方的婚前财产。
B、一方因人身损害所获得的医疗费、残废者的生活补助费等费用。
C、遗嘱或赠与合同可以确定属于一方的财产。
D、一方的专用生活物品。
E、其它应属于一方个人财产的情形。
二、法律依据：《中华人民共和国民法典》
1、第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2、第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。