如果网签双方
当事人的意思表示真实,且签署内容符合《
民法典》对于合同要求的要件,网签内容和
房屋买卖合同的主体内容一致,那么,网签应当视为房屋买卖合同,具有
合同效力,对双方具有法律约束力。
1、“网签”即“网上签约”的简称,是与传统的现实中交易相区别的一种签约方式,即房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就
二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的
二手房交易程序相比,网签能杜绝
一房二卖现象的发生,简化了交易程序,有利于二手房买卖市场的规范和发展。
2、关于网签的规定,北京市建委于10月发布了《关于全面推行存量房
买卖合同网上签约有关问题的通知》,在存量二手房的买卖中开始全面推行网签。根据规定:已取得
房屋所有权证的存量房进行买卖的,当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。即买卖双方自行成交或是通过经纪公司成交后,在申请办理
过户登记前必须进行网上签约,才能完成交易并办理过户手续。