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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-02-21
根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
符合退还定金的情况有以下两种：
1.开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2.如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。
另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
【法律依据】《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房交了定金怎么退回
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具体事宜需根据实际情况判断处理，遵守以下原则：
一、双方按协议履约，定金作购房款或退还；
二、因突发事件或特殊原因合同不成立，或双方对协议内容无法达成一致且不归责于任一方，定金全额退还；
三、卖方违约导致交易无法进行，买方定金全退并加倍补偿；其他情况定金不退。
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189****3213
176****8531
181****2741
