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动迁安置房能买吗

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最新修订 | 2024-02-24
1、可以购买满5年取得产权证的拆迁安置房
2、5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准,满5年后补交土地出让金可进行合法销售;未满5年不得正式上市交易,签署的买卖合同不受法律保护。
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动迁安置房能买吗
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
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动迁安置房能买卖吗
动迁安置房交易需明确: 部分安置房可合法买卖,但受土地性质限制。 与商品房不同,买卖前需确认已完成产权登记并领取所有权证。 过户有时限,通常需在拆迁协议签署后一定时间内办理,满五年后方可过户。 购买者需谨慎,建议等待房产证发放后再决策。
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动迁安置房能买卖吗
正确来说,拆迁安置房是可以进行合法买卖的,然而这并不代表所有安置房皆可随意买卖。这类安置房的土地性质属于划拨型,与我们通常所购的商品房之间存在着不同之处。具体而言,若该安置房已经成功完成了产权登记并拥有了房屋所有权证,那么便允许其进入市场进行公开销售。值得提醒的是,办理此类安置房的过户手续存在一定时效性限制。
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动迁安置房有哪些类别 动迁安置房可以买卖吗
购买拆迁安置房,动迁房买卖合同是否有效这是很多购房者担心的问题。动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权,根据规定,因市政工程拆迁安置的动迁房五年内是不能上市交易的。如果房屋产权合法,房屋共有人也愿意出售这个房子,这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。
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公民可以买动迁安置房吗?
公民不一定可以买动迁安置房,若回迁安置房如已经取得不动产证,且不存在产权争议,那么可以买卖。公民在决定购买安置房之前,需要先确定售卖方是否已经取得了房产证、并且确定房屋是否存在纠纷。
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