律图审稿专业委员会3轮严审

长时间不住的商品房要交物业费吗

3k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-28
1、购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
3、根据《物业管理条例》第42条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
4、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
5、业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
长时间不住的商品房要交物业费吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文485字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125650人选择咨询律师
3308位律师在线平均3分钟响应99%好评
长时间不住的商品房要交物业费吗
一键咨询
  • 135****2837用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****2312用户1分钟前提交了咨询
    166****0434用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****6246用户4分钟前提交了咨询
    133****1630用户1分钟前提交了咨询
    140****4022用户3分钟前提交了咨询
    162****6130用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    146****5020用户2分钟前提交了咨询
  • 141****0455用户4分钟前提交了咨询
    130****1051用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****8021用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****0578用户2分钟前提交了咨询
    146****4542用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    140****3356用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    158****6111用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    147****4580用户2分钟前提交了咨询
    131****0051用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****8803用户3分钟前提交了咨询
    173****3756用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****8581用户4分钟前提交了咨询
    160****1582用户1分钟前提交了咨询
    152****5608用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****1544用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****7072用户3分钟前提交了咨询
    132****1157用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    141****5863用户3分钟前提交了咨询
    143****6474用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****7573用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****5485用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****0685用户4分钟前提交了咨询
    134****2256用户1分钟前提交了咨询
    155****7106用户1分钟前提交了咨询
    131****5850用户2分钟前提交了咨询
    177****3213用户1分钟前提交了咨询
    154****8184用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****3063用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****5014用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****1817用户1分钟前提交了咨询
    157****0245用户3分钟前提交了咨询
    140****5258用户4分钟前提交了咨询
    145****5733用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****2382用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****1412用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****0718用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    131****3140用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    176****7484用户4分钟前提交了咨询
    132****3152用户2分钟前提交了咨询
    178****3822用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****6212用户2分钟前提交了咨询
    177****8851用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江156****6591用户1分钟前已获取解答
苏州135****8831用户2分钟前已获取解答
常州181****4957用户2分钟前已获取解答
商品房没入住要交物业费吗
交房后未入住,仍需支付物业费。 依据《民法典》和《物业管理条例》,业主自交房日起需按物业服务合同向物业公司支付费用。即使房屋空置,也需足额缴纳。但部分城市有空置房屋物业费减免政策,业主可与物业公司沟通了解具体规定。
10w+浏览
房产纠纷
商品房没入住要交物业费吗
交房后未入住,仍需支付物业费。 依据《民法典》和《物业管理条例》,业主自交房日起需按物业服务合同向物业公司支付费用。 即使房屋空置,也需足额缴纳。 但部分城市有空置房屋物业费减免政策,业主可与物业公司沟通了解具体规定。
21浏览 2024-04-23
买了商品房,长期不居住,是否还要交物业管理费?
[律师回复] 看房买房注意事项: 第一类:虚假广告设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招,一些利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、尺寸相对缩小等进行误导。应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。 第二类:配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的承诺并不到位。应对:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套,麻烦就多了。 第三类:内部认购内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。应对:最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。 第四类:物业管理开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好。应对:购房者在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。 第五类:逃避债务借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象,搞假破产。应对:业主可尽量选择信誉好的开发商,要分清股东与公司的关系,同时,明察暗访项目公司的实际财产。六类:乱收费物业管理公司乱收费,通常表现在下列几方面: 1.超出核准的价格收取管理费。 2.擅自提高收费标准,赚取收费差价。 3.擅自增加项目建设,而将费用分摊给业主。应对:业主应积极参与,选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司,或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同,并有权监督物业管理公司的行为。 第七类:购房合同购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款,但如果双方没有补充条款,就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。应对:购房者签订购房合同时,一定要耐心看完全文,遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时,也应画上横线。 第八类:房产证拖着不办有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证,但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商,对方都有一套托词,用的最多的一句话就是“正在办理”。应对:购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全,消费者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。希望可以帮助你
399浏览
商品房没入住要交物业费吗
交房后未入住,仍需支付物业费。依据《民法典》和《物业管理条例》,业主自交房日起需按物业服务合同向物业公司支付费用。即使房屋空置,也需足额缴纳。但部分城市有空置房屋物业费减免政策,业主可与物业公司沟通了解具体规定。
10w+浏览
房产纠纷
商品房不住人物业费还需要交吗
一般情况下,即使未入住,业主也需按购房合同缴纳物业管理费。但在某些地区,长期闲置且无人居住的房屋可适当降低收费标准。业主和物业公司可协商,协议具有法律效应。 根据《中华人民共和国民法典》,业主应按时足额支付物业服务费用。如有特别约定,由房屋使用人承担部分费用,业主需承担连带责任。
32浏览 2024-03-27
商品房不住人物业费还需要交吗
一般情况下,即使未入住,业主也需按购房合同缴纳物业管理费。但在某些地区,长期闲置且无人居住的房屋可适当降低收费标准。业主和物业公司可协商,协议具有法律效应。 根据《中华人民共和国民法典》,业主应按时足额支付物业服务费用。如有特别约定,由房屋使用人承担部分费用,业主需承担连带责任。
10w+浏览
房产纠纷
长沙商品房没收房要交物业费吗
长沙市商品房在未办理收房手续前,业主仍需缴纳物业管理费。物业公司在业主收房前已提供前期服务,且前期物业服务协议已生效。空置房屋的物业收费标准在协议中有明确规定,业主需按约定履行交纳物业费用的义务。
17浏览 2024-04-16
商品房没入住要不要交物业管理费呢
交房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
14浏览 2025-01-12
北京解除农村土地承包合同纠纷律师 上海解除农村土地承包合同纠纷律师 广州解除农村土地承包合同纠纷律师 深圳解除农村土地承包合同纠纷律师 成都解除农村土地承包合同纠纷律师 重庆解除农村土地承包合同纠纷律师 杭州解除农村土地承包合同纠纷律师 西安解除农村土地承包合同纠纷律师 武汉解除农村土地承包合同纠纷律师 苏州解除农村土地承包合同纠纷律师 郑州解除农村土地承包合同纠纷律师 南京解除农村土地承包合同纠纷律师 天津解除农村土地承包合同纠纷律师 长沙解除农村土地承包合同纠纷律师 东莞解除农村土地承包合同纠纷律师 宁波解除农村土地承包合同纠纷律师 佛山解除农村土地承包合同纠纷律师 合肥解除农村土地承包合同纠纷律师 青岛解除农村土地承包合同纠纷律师 昆明解除农村土地承包合同纠纷律师 沈阳解除农村土地承包合同纠纷律师 济南解除农村土地承包合同纠纷律师 无锡解除农村土地承包合同纠纷律师 厦门解除农村土地承包合同纠纷律师 福州解除农村土地承包合同纠纷律师 温州解除农村土地承包合同纠纷律师 大连解除农村土地承包合同纠纷律师 贵阳解除农村土地承包合同纠纷律师 南宁解除农村土地承包合同纠纷律师 石家庄解除农村土地承包合同纠纷律师 太原解除农村土地承包合同纠纷律师 南昌解除农村土地承包合同纠纷律师 哈尔滨解除农村土地承包合同纠纷律师
展开全部
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    139****3840
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    136****5489
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    159****2920
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应