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租赁合同提前解除不承担违约责任情形是什么

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最新修订 | 2024-03-05
1、双方可以在租赁合同中先明确约定,发生何种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任
2、从租赁双方的目的上看,承租方是为了使用特定的房屋,出租方是为了出租获利。所以,也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。
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租赁合同提前解除不承担违约责任的情形
从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
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提前解除租赁合同
租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理。没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。
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如果不承担抚养费的法律后果有哪些
[律师回复] 如果不承担抚养费,会带来一些法律后果,下面给你详细说一说:
1.民事责任方面:
-首先是可能被起诉。要知道,抚养子女那可是父母的法定义务。直接抚养孩子的一方,有权以孩子的名义向法院提起诉讼,要求那个没支付抚养费的一方把钱给补上。
-要是经过法院判决了,还是不支付抚养费,直接抚养方就能向法院申请强制执行。法院有很多办法,比如去查询、冻结、划拨对方的存款,还能查封、扣押、拍卖对方的财产等等。
2.信用方面也会受到影响:
-如果拒不履行生效法律文书确定的支付抚养费这个义务,那就有可能被纳入失信被执行人名单。这可不得了,个人征信会受到影响,以后很多事儿都不方便,像高消费就会被限制。
3.刑事责任这一块也要注意:
-要是有能力执行法院的判决却拒不执行,而且情节还比较严重,这种行为有可能会被认定为拒不执行判决、裁定罪。一旦被认定了,那面临的就是刑事处罚了。
总之,不承担抚养费可不是小事,会带来一系列严重的法律后果。作为父母,应该履行好自己抚养子女的法定义务,按时支付抚养费,这样既对孩子负责,也能避免给自己带来不必要的麻烦。毕竟,法律是严肃的,谁违反了都得承担相应的后果。
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哪些情形下出租人有权提前终止租赁合同
出租人有权提前终止租赁合同,当承租方存在严重违约行为:擅自转租、转让或调换房屋;私自改动房屋结构或用途;长期拖欠租金(六个月以上);公有住房空置超期且无正当理由;在房屋内进行非法活动;恶意损坏设施;或违反法律法规导致房屋回收等条件时,出租人的这一权利得以行使。
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房产纠纷
债务人是股东公司要承担责任吗
[律师回复] 关于债务人是股东时公司要不要承担责任这个问题,得具体情况具体分析,下面给大家讲讲:
1.有限责任公司的一般情况
在有限责任公司里,股东承担责任是有一定范围的,就是以自己认缴的出资额为界限,对公司承担相应责任。而公司,要用自己的全部财产来对公司的债务负责。要是股东有个人债务,公司是不用承担责任的。这是为啥?因为公司有独立的法人财产权,公司的财产和股东个人的财产是分开的,各算各的账。比如说,某个股东自己在外欠了钱,那这个钱是他个人的债务,公司不用替他还。
2.特殊情况
不过,也有一些特殊情况。要是股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,想通过这种方式来逃避债务,而且还严重损害了公司债权人的利益,那情况就不一样了。比如说,出现股东和公司财产混同的情况,也就是分不清哪些是公司的财产,哪些是股东个人的财产了,这个时候,公司就有可能需要对股东的债务承担连带责任。
总的来说,在一般的情况下,公司是不用对股东的个人债务负责的。但要是出现了法律规定的那些特殊情形,公司就可能得承担责任了。所以,在处理相关问题的时候,一定要看清楚具体是哪种情况,按照法律规定来办事。
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