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在途货物买卖合同的风险什么时候转移

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最新修订 | 2024-02-22
风险原则上从交付起转移,双方可以另行约定。
如果买卖在途货物的,风险从合同成立时起由买受人承担,当事人也可以另行约定。
但是出卖人在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人,风险由出卖人承担。
在途货物买卖合同的风险什么时候转移
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货物指示交付风险何时转移
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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货物风险转移的方式是什么
货物风险转移方式一般情况下是通过签合同转移,不过,即使合同中没有约定货物损毁或灭失以后的风险承担问题,在《中华人民共和国民法典》中规定的也非常清楚,比如标的物没有交付之前的风险应该由卖家承担,交付以后的风险由买家承担。
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在途货物买卖所有权转移时间是多长
在途货物交易的所有权变更时间由买卖双方约定,但一般情况下,货物交付时即取得所有权。如遇法律另有规定或双方另有约定,则以约定为准。买卖双方可根据实际情况自行决定货物所有权转移的具体日期和方式。
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货物指示交付风险转移应该要在何时?
货物指示交付风险转移一般要在通知了第三方后指示交付完成了此时的所有权才会进行合法的转移;或者是仓单也可以作为一种物权的凭证,在进行交付仓单之后就可以视为转移所有权。
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