1、
商品房销售的方式有现售和预售。
商品房现售是指开发商将竣工验收合格的商品房出售给买受人,买受人支付房价款的行为;
商品房预售是指开发商将正在建设中的商品房预告出售给买受人,买受人支
付定金或者房价款的行为。
2、法律依据:
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。