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买房子交了定金没有签合同能退吗

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最新修订 | 2024-03-03
一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:
1、开发商没有取得《商品房预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;
2、如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《商品房预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;
3、开发商具备商品房预售法定条件,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金;
4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金,但是如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,您可以和开发商积极沟通协商解决。
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定金退还条件如下: 1.双方履行义务后,定金作为交易价款或原路退回; 2.因特殊情况无法签订合同或达成共识,定金全额退还; 3.销售方违约导致合约无法执行,定金翻倍退还。其他情况定金不予退还。
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买房交定金没签合同定金能退吗
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房子没买成定金能退吗?
如果开发商没有过错的,是消费者单方面反悔的,一般情况下定金不能退。但是如果因为开发商的原因,无法履行合同中的条款和内容的,消费者可以要求解除认购合同,并要求退还双倍的定金。
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买车交定金没签合同定金能退吗
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22浏览 2024-09-08
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