退房开发商必须要收回发票吗

[律师回复] 解答如下, 增值税发票，进项和销项的明细必须一致：商贸企业一般纳税人，所开的销项发票要求必须有对应的进项发票，而且名称必须一致。国家税务总局明文要求“销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。销售方开具发票时，通过销售平台系统与增值税发票税控系统后台对接，导入相关信息开票的，系统导入的开票数据内容应与实际交易相符，如不相符应及时修改完善销售平台系统”。

[律师回复] 1、你开的出口发票数量可以按“个”来开，与实际相符就好了； 2、你收到的增值税进项发票不用分三开，也不用标明重量，只要你出口品名与增值税进项发票上的品名一样就好了；补充：不要被误导了，企业开具的出口发票，没有要求说一定要按跟报关单一样的！报关单上面的出口商品的单位是输入海关商品代码而调出来的，会显示“数量、重量”，一般开票都是按数量来开具的。只要商品一样、数量相同，退税时是不会有的！追问：那我报关出去按三排报的单价不一样，增值税进来的时候价格是一样的，增值税进项发票用不用分三排开呀，还怠筏糙禾孬鼓茬态长卡有要不要注明重量回答： 1、你收到的增值税进项发票需要分三行列出三个贷物品名来开； 2、增值税进项发票上可以不用注明重量的。追问：最好是要分三行开，这样你退税时也会少些解释的麻烦。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、商品房办理房产证必须要提供原始发票的。 二、办理房产证办理所需材料：　　 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。　　 2.商品房销售统一发票原件。　　 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　 4.完税凭证（契税缴款书）　　 5.⑴购房人已婚　　 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　 ②婚姻证明复印件（带原件校验）　　 ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　 ①身份证复印件（带原件校验）　　 ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　 ③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理　　⑶购房人为单位　　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 股东的投票表决权是股东的权利，可以投赞成票、反对票或者弃权，任何人不能干涉。所以如果股东有事不能参加股东会，可以不投票相当于弃权，甚至即使参加了股东会也可以弃权。根据《公司法》的相关规定，股份有限公司股东会作出决议，普通事项只需要出席会议股东二分之一以上表决权通过，重大事项则需要出席会议股东三分之二以上表决权通过。而有限责任公司可参照股份有限公司的表决制度，所以一般来说个别股东不投票并不影响公司的正常运行，但是如果出现了因该股东不参加表决而无法推进公司的决策和业务，那么法律只能说无可奈何，因为这是你需要承担的投资风险，这就要求我们在选择合作伙伴的时候要小心谨慎。从最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题规定 (二)可以看出，法律对于公司内部的关于无常召开股东会、无法做出有效表决等事项不予强制处理，除符合条件的股东在特定情况下可以提出解散公司之诉。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第四十三条 股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。 股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。 《中华人民共和国公司法》第一百零三条 股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。 股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

[律师回复] 查询收到的增值税发票是否虚开的判断依据如下： 1、提货单代表行使所提货的所有权的凭证。 我国《民法通则》规定，按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，因为内贸提货单具有货物的不可抗辩的物权凭证的性质，因而在内贸提货单买卖关系中，内贸提货单的交付应视为内贸提货单所标明的货物的所有权的转移，货物的风险责任也随之转移。 显然《民法通则》支持提货单作为物权凭证，提货单的转移应视同其承载记录货物事项所有权转移。显然，D集团向公司开出增值税专用发票，还有公司向公司开具增值税专用发票，并交付提货单让交易对方提货，说明交易中增值税专用发票记载商品事项与对应的商品同方向移动，商品购销事实客观实在。 2、提货单的合法性。 内贸提货单应当依法签发、取得和转让。内贸提货单的签发、取得 和转让，应当遵循诚实信用的原则，具有真实的交易关系和债权债务关 系。