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最新修订 | 2024-03-01
购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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交房延期了3个月能退房吗
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购房者在开发商逾期交房超三个月时，有权解除购房协议并索赔双倍定金或房款利息。执行退房时，需书面申请，开发商在接收到请求后15个工作日内应退还全款并解除合同，否则从第16天起每日按总房款千分之一支付违约金直至退款完毕。
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交房延期3个月可以退房吗
根据法规，开发商若逾期交房超三期合理限，购房者有权诉请解约，除非有特别约定。开发商在合同中承诺的交房日期属其必须履行的义务，逾期视为违约。购房者可书面催告开发商，并给予三个月宽限期履约。若宽限期满仍未交房，购房者可依法解除合同，索赔相应损失。
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延期交房3个月可以退房吗
期房逾期交房超过三个月，购房者可根据合同规定或相关法律条款享有解除权，通过书面催告开发商并在合理期限内仍未交房后，可启动退房程序，要求全额退款及可能的违约赔偿。购房者需保存证据，并在法定的一年内有效期内行使解除权，否则权利可能消灭。在特定条件下，退房诉求的成功执行需考虑司法实践中的复杂性与成本。
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取保候审到期会延长吗
[律师回复] 取保候审到期一般不会延长，这是符合法律规定和司法实践原则的。法律明确限定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超十二个月，期限届满就应及时解除。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
为确保取保候审程序规范有序，有以下建议：
1. 执行机关需严格在取保候审期限届满前，按要求书面通知决定机关，不能出现通知延迟的情况。这能保障决定机关及时了解期限情况，做出恰当决策。
2. 决定机关收到通知后，必须在七日内迅速作出解除取保候审或变更强制措施的决定，不可无故拖延，以维护司法效率和公正性。
3. 司法机关应依据案件具体进展，在取保候审到期后，合理选择变更为监视居住等其他强制措施，确保案件侦查、审查起诉或审判工作能顺利推进，依法依规处理各类情况 。
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律师不到庭是否可以申请延期开庭
[律师回复] 法律分析：
（1）民事诉讼中，律师不到庭不必然能申请延期开庭。需满足一定条件，即律师作为必须到庭的诉讼参与人且有正当理由未到庭。
例如不可抗力、突发重大疾病等正当理由，此时当事人可向法院提出延期开庭申请，法院会审查决定是否准许。
（2）若律师不是必须到庭的人员，或者虽必须到庭却无正当理由不到庭，法院一般不会因律师未到庭就批准延期申请。
不同类型案件以及不同法院，对延期申请的把握尺度有差别。
提醒：
当事人遇到律师未到庭想申请延期开庭的情况，要及时与法院沟通说明，按要求提供相关证明材料。若对自身案件情况存疑，建议咨询进一步分析 。
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延期3个月交房可以退房吗
关于房屋逾期交付能否解约，需视合同条款及实际情况而定。若合同有明确规定且非业主原因造成，业主可要求解约并索赔；若合同条款不明确，需先催告开发商。解约需合法且慎重考虑，确保自身权益得到充分保护。
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[律师回复] 赌钱被抓拘留可以延缓，但需要满足一定条件，比如：申请行政复议或提起行政诉讼、提出暂缓执行申请、无社会危险性、提供担保人或缴纳保证金。
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延期交房3个月可以退房吗
延期交房3个月是否可以退房，需要根据具体情况来判断。需要了解合同条款中关于交房时间和违约责任的约定。如果合同中明确规定了交房时间，并且对延期交房的违约责任有明确的约定，那么业主可以根据合同条款来行使自己的权利。若是对寻衅滋事一定要拘留吗有疑问的，参考下文。
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[律师回复] 你妹妹的行为是否构成诈骗，需要具体情况具体分析。
如果她在第一次抵押时，与二手车市场老板协商好可以开走几天，且未隐瞒后续可能将车再次抵押的意图，同时在第二次抵押时也如实告知了对方车辆已抵押的情况，并且有还款的意愿和计划，只是暂时无法立即归还车辆，那么一般不构成诈骗，这更倾向于民事纠纷中的债务问题。
然而，如果她在第一次抵押时，故意隐瞒了后续要将车再次抵押的想法，并且在第二次抵押时也没有告知新的抵押权人车辆已经抵押的事实，具有非法占有第一次抵押所得款项的目的，比如将款项用于挥霍或者明知无法偿还却仍然如此操作，那么这种行为就可能构成诈骗。在这种情况下，即使你们现在愿意还钱和利息，也不影响对其之前行为性质的判断，不过积极协商还款可以作为一个从轻的情节在量刑时予以考虑。
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