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朋友借钱用房产证抵押是否可以

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最新修订 | 2024-02-23
朋友借钱房产证抵押可以的。
但是以房产抵押的,应当设立抵押登记,否则抵押不发生法律效力
根据相关法律规定,当事人约定以建筑物和其他土地附着物作为抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。抵押,是指抵押人债权人书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
朋友借钱用房产证抵押是否可以
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借朋友的车抵押了算诈骗吗
非法侵占他人财产并擅自抵押汽车,涉嫌欺诈犯罪。若涉案金额达到一定标准,将面临三年以下有期徒刑、拘留或管制,并处或单处罚金。欺诈犯罪指以非法占有为目的,通过捏造事实或隐瞒真相,骗取公私财物数额较大。
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朋友借款把房产证抵押有效吗?
朋友借款把房屋抵押的,要签订抵押合同,到房屋管理部门办理抵押登记时,抵押权才生效的,没有办理抵押登记的,不得对抗善意的第三人。《中华人民共和国担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。
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房产纠纷
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朋友借钱不还房子抵押怎么处理
那么按照咱们的民法典里头说的第四百一十条,这个时候你就可以跟你的朋友商量一下,看看能不能用这套房子来抵债,或者把它拿去拍卖、变卖掉,这样你就能先拿到钱。不过要是你们俩谈不拢的话,那你也别怕,直接去找法院,让他们帮你拍卖或者变卖这房子。当然,在处理房子的时候,得参考一下现在市面上的价格。如果这么处理会影响到别的债权人的利益,那他们也有权找法院要求撤销这个协议的。
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朋友借钱不还拿车抵押怎么处理
遵照我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第四百二十九条之规定,质押权的设立必须依赖于作为出质人的您的朋友将质押财产交予您保管。在您所述的场景下,即倘若您的朋友将自己的车辆作为抵押物,那么,设立质押权就需令您的朋友将此车辆依法交付给您支配,使车辆处于您的监管之下。若此时车辆并未实际移交至您的手中,则表明质押权还未成功设立,您不能擅自处置该辆车辆。
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债权债务
交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
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房屋抵押给朋友怎么办
房屋抵押予友人应如何操作当房屋抵押用于偿还私人欠款并在主债务消灭后,抵押人得到债务清偿的证明文件之后便可向相关部门申请解除该房屋的抵押登记手续。关于抵押合同的登记,这无疑是对于债权人最为有利的手段之一,首先,该方式可以通过相关机构对抵押物的真实性进行核实与确认;其次,它能够有效防止抵押物被重复抵押的风险;最后,登记行为还能起到证明的效力。因此,我们应当严格遵守相关法规,认真履行登记程序。
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