1、房屋买卖双方签订
房屋买卖合同;
2、买方、卖方、
律师事务所三方签订
转按揭交易安全
保证合同;
3、买方交纳房屋价格首付款,一般按交易金额的30%缴纳;
4、到卖方的贷款银行,由银行书面同意提前一次性还款的确认函;
5、买方持相关文件及个人资信文件向贷款银行申请
二手房按揭贷款;
6、交付房屋;
7、贷款银行
复审通过后
放款,向卖方的银行划款;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和
抵押登记,办理
过户、将
房屋抵押给买方的贷款银行;
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方,转按揭的流程完成。