1、常见的
租房纠纷:
(1)人身或财物
损害赔偿纠纷;
(2)侵犯
房屋共有人合法权益
赔偿纠纷;
(3)
转租纠纷;
(4)变更
房屋用途纠纷;
(5)房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典》
第七百零三条,
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁
期限届满,
当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。