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电动车充电器在车库冲电被偷该找物业管理吗

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最新修订 | 2024-02-27
1、物业服务合同,一般不会明确的说可以赔偿或者不赔偿。这就要看,物业的管理内容和服务要求,肯定有明确的,例如:小区实行24小时封闭式管理、电动车进出凭卡、每小时巡查一次,等等,要抓细节。如果,物业公司的服务符合要求,则无责任。相反,如果向你所说的,门卫没人,那肯定是物业失职了,既然没有尽到责任,肯定要承担相因损失。但是这个损失,不会是全部,只能是部分,这就要看过失的大小,举证会很难。
2、另外,无监控、无车棚,不是物业的责任,开发商配套不齐全,责任在开发商,如果买房的时候明确有条款,小区闭路监控,公共车棚等,可以通过其他途径要求开发商完善。
3、如果小区成立业委会的,可以要求物业公司增加监控系统等等,但是即使安装了监控系统也是有盲区或者监控不到位的情况,只要物业公司的监控系统是运行完整的、正常的,很难要求赔偿,一般法院不会支持业主的。
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电动车在地下车库充电可以吗
电动车在地下车库充电需遵循规定:车库须通风良好,用专用充电器,确保电压电流与电池匹配。充电位置不得阻碍消防通道、安全出口等设施。建议与物业沟通,设立专用停车及充电场地,确保生命和消防安全。遵循规定,防范安全隐患。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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电动自行车在地下车库充电合法吗
地下停车场如已配置符合消防安全规定的充电桩,可进行电动汽车充电服务。但私自搭建充电设施是禁止的,因地下停车场多作为人防工程,建设和使用标准严格,改造需经批准。消防部门对住宅区地下停车场管理严格,消防安全涉及多方面,任何疏漏都可能影响整体安全。
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地下车库私拉电线给电动车充电违法吗
《消防法》规定,不当充电致严重火灾事故将负刑事责任。警示电动车驾驶者避免在不适宜区域充电,严禁"飞线充电"、购买非标准超标电动车及私自改装。强调使用正规充电器,保障公共安全。
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