1、根据国家相关政策规定,若
安置房购买满5年,且完全取得
产权证,是可以办理银行
房屋抵押贷款业务的。
2、随着城市的进一步发展,许多安置房已经不能满足
拆迁户的需求。很多时候不少安置房拆迁会要进行贷款,就有人想了解安置房可以贷款吗安置房贷款的问题归根到底还是有
没有房产证的问题。安置房的
土地性质属于划拨,如果没有
房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为
抵押物,也就不能进行
抵押贷款。安置房为
大产权,可以向
银行贷款,
公积金贷款也没有问题。想要用安置房做
抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了
房产证。由于每个地区要求不同,如果贷款机构还有其他要求,则还需要按照其要求来执行。
3、一般来说,还需要
借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。
安置房买卖具有较大风险,因为现在市面上挂牌的
拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。按照《
民法典》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了
买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。