民事诉讼再审程序是怎样的

[律师回复] 你好，具体可以咨询我。

[律师回复] 法院判定违约金赔偿时，通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来，而是依据以下法律规定和原则进行判定：
合同约定优先原则：如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中，双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式，以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序，法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础：根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中，如果卖方违约逾期交房，买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等，法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则：法院在判定违约金赔偿时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中，装修公司未按约定使用材料，但业主也有部分款项未按时支付，法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则：根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%，但实际损失仅为合同金额的 10%，违约方可以请求法院适当减少违约金。

[律师回复] 你好，不一样，具体细聊咯

[律师回复] 您好，具体详细沟通。

[律师回复] 最好是庭前变更，免得被法官叼杠

[律师回复] 离婚分为协议，离婚和诉讼离婚，你要选择哪一种离婚方式？

[律师回复] 电话联系我们详细沟通

[律师回复] 具体情况告知，建议电话联系

[律师回复] 你好一般不需要缴纳房产税,但可能需支付与土地使用审批相关的费用。

[律师回复] 你好，马上安排工作人员联系

[律师回复] 可以签订分期还款协议，也可以起诉解决

[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，

[律师回复] 您好，建议您咨询相关部门

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通

[律师回复] 发生了什么纠纷呢？有何争议？如果没有纠纷，也就罢了。

[律师回复] 您好，怎么称呼您，您可先简要描述一下案情。

[律师回复] 涉嫌什么案子，什么状况呢

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 什么纠纷，买卖还是借贷

[律师回复] 你好，详细说一下我为您分析解答