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二手房中介怎么承担责任

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最新修订 | 2024-02-24
二手房中介承担以下这些责任:
1、提供与订立合同有关的真实情况的责任,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
3、居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
法律依据:
民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
二手房中介怎么承担责任
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二手房阴阳合同中介承担责任吗?
二手房阴阳合同中介是需要承担责任的,对于阴阳合同中涉及到存在欺诈或者诈骗的行为,是需要根据实际来追究中介以及合同双方的法律责任的,涉及到逃税的,也是需要基于法律规定来处罚的。
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二手房中介费谁来承担?
房屋买卖双方签订合同的同时,就需要完成支付中介费,一般由购房者来承担中介费,如果是网签,可以在办理过户手续之后在支付中介费。若过户当天购房者需要支付剩余款项,可以一同支付中介费。
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二手房交易,中介要承担的责任有哪些
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。5、过户、交房。
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法律规定的二手房中介要承担哪些责任?
通过房产中介来买房,相信这是大部分购房者的选择。一方面是可以从中介那里获知更多的房源信息,另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房,那肯定就要支付中介费。通常情况下,二手房中介费都是由买方来承担,至于是房屋总价的2个点还是3个点,这些当事人其实还可以与中介进行谈判。
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一般二手房中介费谁来承担
中介费是由委托方承担的,《民法典》中规定,中介属于媒介服务,中介按照合同约定提供了相应的媒介服务以后,委托人应该按合同约定支付报酬。不过,二手房中介费的收费标准并非法律强行规定的,由中介机构和委托人自行协商确定。
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