认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让
购房者缴纳
认筹金等费用的行为。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。
开发商不退还认筹金的,可以通过以下方式进行处理:
1.协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决
纠纷(协商确认后需要签署书面的文书);
2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。
3.仲裁,将纠纷提交
仲裁机构,由其居中裁决的
纠纷解决机制(经济仲裁需要双方
协商一致并约定明确的
仲裁委员会才能申请);
4.
诉讼,一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是
当事人保护权利的最后屏障。
法律依据:
《
民法典》第二百三十三条,
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。