律图审稿专业委员会3轮严审

开发商违约交房是怎么赔付的

1.6k浏览 帮助15人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-25
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况:
1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过一段时间等待就可以收房的情况。
2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
开发商违约交房是怎么赔付的
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文244字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125367人选择咨询律师
6761位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约交房是怎么赔付的
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    147****4017用户3分钟前提交了咨询
    161****5257用户3分钟前提交了咨询
    147****1422用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****5224用户3分钟前提交了咨询
    153****0267用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    140****7230用户1分钟前提交了咨询
    132****6453用户4分钟前提交了咨询
    165****3810用户3分钟前提交了咨询
  • 164****1014用户1分钟前提交了咨询
    175****0013用户3分钟前提交了咨询
    146****3160用户3分钟前提交了咨询
    153****5607用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    148****2476用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****8476用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****6362用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****4250用户1分钟前提交了咨询
    156****5416用户3分钟前提交了咨询
    138****1426用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****3204用户2分钟前提交了咨询
    132****3621用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****0410用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****1086用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****3586用户3分钟前提交了咨询
    134****2474用户4分钟前提交了咨询
    166****7444用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****4215用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****8137用户1分钟前提交了咨询
    136****7017用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****4203用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    175****1634用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****4824用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****3330用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****3038用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****1888用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****3667用户3分钟前提交了咨询
    175****4080用户4分钟前提交了咨询
    153****8423用户2分钟前提交了咨询
    156****6736用户4分钟前提交了咨询
    146****0718用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    133****4055用户1分钟前提交了咨询
    165****0250用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    171****0188用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    133****3023用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    151****3463用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****3047用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    161****5211用户3分钟前提交了咨询
    172****4805用户4分钟前提交了咨询
    168****3377用户1分钟前提交了咨询
    142****6174用户4分钟前提交了咨询
    142****6338用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通181****3444用户3分钟前已获取解答
无锡181****8236用户4分钟前已获取解答
淮安180****6151用户4分钟前已获取解答
开发商付违约金吗
在小产权房屋买卖纠纷中,当事人可先尝试私下和解。若协商不成,可依据先前的仲裁协议申请仲裁;若无仲裁协议,可向法院提起诉讼。若已有法律效力的判决或裁决等文件但对方不履行,则可向法院申请强制执行。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不付违约金,我可以拒绝吗
[律师回复] 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。   《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。   影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
316浏览
要付开发商违约金吗
开发商违约需支付违约金,依据房地产购销协议条款确定金额。若违约金与实际损失不符,非违约方可申请调整赔偿额度。违约金制度旨在确保合同责任得到履行和损失得到弥补。
10w+浏览
房产纠纷
开发商能付违约金吗
纠纷解决方式包括协商和解、调解、仲裁和诉讼。协商和解是双方自愿基础上通过谈判达成共识;调解是借助中立第三方协助双方达成和解;仲裁是依据双方仲裁协议提交给仲裁机构独立公正审理;诉讼是双方矛盾无法通过其他方式解决时,向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约金怎么付
不动产争议诉讼时效一般为三年,根据《中华人民共和国民法典》规定。特殊情况下,按特别法规定,时效期可能超出三年。请依法维权,确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约如何赔付
可视为违约行为。对于此类情况,开发商需承担违约责任,并向购买方支付相应金额的赔偿金。实际上,开发商的延期交楼行为大多数均不合规,因此当开发商出现延期交付房屋的状况时,购房者可将相关情况上报至当地政府部门,请求政府部门敦促开发商严格依照合同约定,支付相应的延期交房赔偿款项。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    157****9440
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    156****3712
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    158****2880
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应