租房的纠纷可以报警几种情况

[律师回复] 根据《土地管理法》第十六条规定， 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 根据《公安机关办理行政案件程序规定》，;对于因民间纠纷引起的殴打他人、故意伤害、侮辱、诽谤、诬告陷害、故意损毁财物、干扰他人正常生活、侵犯隐私、非法侵入住宅等违反治安管理行为，情节较轻，且具有下列情形之一的，可以调解处理： 　　 （一）亲友、邻里、同事、在校学生之间因琐事发生纠纷引起的； 　　 （二）行为人的侵害行为系由被侵害人事前的过错行为引起的； 　　 （三）其他适用调解处理更易化解矛盾的。 　　对不构成违反治安管理行为的民间纠纷，应当告知当事人向人民法院或者人民调解组织申请处理。 　　对情节轻微、事实清楚、因果关系明确，不涉及医疗费用、物品损失或者双方当事人对医疗费用和物品损失的赔付无争议，符合治安调解条件，双方当事人同意当场调解并当场履行的治安案件，可以当场调解，并制作调解协议书。

[律师回复] 根据《公安机关办理行政案件程序规定》，;对于因民间纠纷引起的殴打他人、故意伤害、侮辱、诽谤、诬告陷害、故意损毁财物、干扰他人正常生活、侵犯隐私、非法侵入住宅等违反治安管理行为，情节较轻，且具有下列情形之一的，可以调解处理： 　　 （一）亲友、邻里、同事、在校学生之间因琐事发生纠纷引起的； 　　 （二）行为人的侵害行为系由被侵害人事前的过错行为引起的； 　　 （三）其他适用调解处理更易化解矛盾的。 　　对不构成违反治安管理行为的民间纠纷，应当告知当事人向人民法院或者人民调解组织申请处理。 　　对情节轻微、事实清楚、因果关系明确，不涉及医疗费用、物品损失或者双方当事人对医疗费用和物品损失的赔付无争议，符合治安调解条件，双方当事人同意当场调解并当场履行的治安案件，可以当场调解，并制作调解协议书。

[律师回复] 你好，根据《合同法》之规定，合同无效的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。已经实际租用的，应据实承担租金，超出部分可要求返还。

[律师回复] 本案争议的焦点是村民代表大会的会议决议能否对抗已经签订并生效的合同效力问题。 　　本案中，杨某与乙村村委会之间签订的《荒沟、荒坡租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为真实有效的合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以杨某要求确认该合同有效，同时要求乙村村委会继续履行合同的请求，理由正当，应予支持。而村民代表大会的会议决议属于内部文件，不能对抗已经签订的合同效力，故乙村村委会以合同内容与村民代表大会会议纪要不符为由要求变更合同内容，明显没有法律依据，依法不予采信。 　　按照村委会的一般工作程序，村集体所有的荒山荒地在出租之前，村委会应召开村民会议，进行商讨和表决出租事宜。待表决通过后，再行与承租人签订租赁合同。但在实践中，该前置程序并未普适到所有的荒山荒地租赁中。正是由于普适性不足，导致以“未经村民会议决议”“与村民会议决议不一致”等理由引发的租赁合同效力之诉和租赁合同履行之诉频发。违反村民意思自治成为村委会推翻合同的武器，但是在法律面前，能够推翻合同效力的却不是也不应该是这样一份会议纪要。合同生效的法律基础是不违反法律法规的效力性管理规范，合同履行的根本原则则是诚实信用。作为村委会，作为一级基层群众性的自治组织，无论在履约中，还是在村内事务的管理中，首先要做到的是依法，但重中之重的还应当做到诚信。