1、一般由
抵押人领取
他项权证。
2、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人,可以满足他人对土地利用的需求,其存在对所有人、使用人有一定限制。他项权证通常是指
抵押权利。
3、法律依据:《城镇
国有土地使用权出让和转让暂行条例》:
第三十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物
抵押,应当按照规定办理
抵押登记。
第三十六条 抵押人到期未能履行
债务或者在
抵押合同期间宣告解散、破产的,
抵押权人有权依照国家法律、
法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理
过户登记。