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最新修订 | 2024-03-02
1.承包经营的土地连续两年以上抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。如果所承包的土地虽已抛荒但未被收回的，仍属于原土地承包者。对于出让的土地，按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费，可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
2.法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
第十九条 县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
热门问答·征地拆迁
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土地丢荒还属于自己吗
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依照土地管理法第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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征地拆迁在看守所37天了批捕要通知家属吗
[律师回复] 法律分析：
（1）法律明确规定人民检察院批准逮捕后，公安机关有在二十四小时内通知被逮捕人家属的义务，这一规定旨在维护家属知情权与被逮捕人合法权益。
（2）对于无法通知的特殊情况，像被逮捕人身份不明等，是对通知义务的合理豁免。
（3）家属若一直未收到通知，主动联系承办案件的公安机关询问情况是可行且正当的做法。
（4）司法实践中存在通知延迟情况，只要没有法定无法通知情形，公安机关都应履行通知义务。
提醒：
若家属未收到逮捕通知，先确认是否存在法定无法通知情形。不确定时及时联系公安机关询问 。
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快速解决“刑事辩护”问题
打人家属不赔偿会怎么处理
[律师回复] 法律分析：
（1）在刑事侦查或审查起诉阶段，借助公安机关、检察院调解，这是利用公权力机关的介入促使家属履行赔偿义务。通过调解既能节省被害人的时间精力，也可能使问题更平和地解决。
（2）若调解不成，被害人在刑事诉讼中提起附带民事诉讼。这一方式可将刑事与民事诉求合并处理，避免被害人因不同诉讼程序而奔波，法院也能综合案件情况公正裁判。
（3）案件审判生效后，被害人申请强制执行。法院采取多种执行措施保障被害人权益，查询冻结等操作直接针对家属财产，若家属拒不执行还可能面临刑事处罚，以此督促其履行赔偿责任。
提醒：
遇到打人者家属不赔偿情况，要依据案件阶段采取相应措施，注意保留相关证据，必要时咨询专业法律人士 。
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肇事者坐牢可以让他家属赔偿吗
[律师回复] 结论：
一般不能直接要求肇事者家属赔偿，特殊情形除外。
法律解析：
侵权责任遵循自己责任原则，肇事者实施侵权行为造成他人损害，其本人是赔偿责任主体。但在特殊情况下有所不同，家属自愿代为赔偿，法律允许且可作为肇事者从轻量刑情节；肇事者若是未成年人或无、限制民事行为能力人，监护人（可能是家属）有赔偿责任；家属继承肇事者遗产时，要在继承遗产范围内对受害者担责。生活中遇到类似赔偿问题，情况往往复杂多样，建议及时向专业法律人士咨询，以便明晰自身权益与责任，让问题得到妥善解决 。
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农民自己开荒的土地被征收应该如何补偿？
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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自己开垦的荒地,到底归谁?
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农村自己开垦的荒地能建养殖场吗
在农村自己开垦的荒地是可以建养殖场的，《畜牧法》第37条规定，国家是支持村集体和畜牧业合作经济组织建立养殖场的，但是，农村的荒地是村集体财产，村民没有权利自己私自开垦，就算是要建养殖场，也要符合国家法律规定才行。
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征地拆迁公司法人可自己变更吗
[律师回复] 公司法人通常是可以自行变更的。一般得按照公司章程规定的程序来办，比如要召开股东会并作出相关决议。
具体变更流程如下：
1. 先由原来的法人提出变更申请，再由股东会对变更决议进行审议，通过才行。
2. 准备好相关材料，像变更登记申请书、股东会决议，还有新法人的身份证明等，之后向公司登记机关提交申请。
登记机关接到申请后，会对材料进行审核。要是符合法定条件，就会给办理变更登记，还会颁发新的营业执照等文件，这样新法人就正式代替原法人了。
这里要注意一下，不同地区以及不同类型的公司，具体的变更流程和要求可能不太一样。所以在办理的时候，一定要严格按照当地的法律法规以及登记机关的规定来操作。
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快速解决“公司经营”问题
协议离婚三个孩子归属如何确定
[律师回复] 协议离婚时关于三个孩子归属由夫妻协商确定，这一做法合理且符合法律精神。协商遵循最有利于未成年子女原则十分关键，这能最大程度保障孩子权益。
为更好协商确定孩子归属，可采取以下措施：
1. 充分考虑孩子年龄阶段特点。不满两周岁孩子，母亲抚养为原则，若协商父亲抚养需确保对孩子成长无不良影响。例如双方可综合考量父亲的照顾能力等。
2. 针对已满两周岁子女，全面评估双方经济、抚养能力和生活环境等条件，选择能提供更优成长环境的一方。比如比较双方住房、教育资源等。
3. 对已满八周岁子女，必须尊重其真实意愿，给孩子表达想法的机会。
4. 关于抚养费，不直接抚养方应按规定承担，比例要合理。同时保障其探视权，这有利于孩子身心健康。
5. 最后形成的子女抚养协议要清晰明确，涵盖抚养权归属、抚养费标准及探视方式等具体内容，减少后续矛盾。
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打官司赢了律师费谁出还是自己出一半钱
[律师回复] 法律分析：
（1）通常，聘请律师的费用由当事人自己承担，这是基本规则。这意味着在多数普通法律事务里，当事人要为自身聘请律师的行为买单。
（2）不过，当合同有明确约定时，情况会发生变化。若双方在合同里对律师费承担方式有清晰规定，比如规定败诉方承担胜诉方合理律师费，只要此约定符合法律要求，不违背强制性规定，就按照约定来处理。
（3）还有部分法律作出特别规定，某些特定案件的律师费由败诉方承担。例如知识产权侵权案中，权利人制止侵权产生的合理开支含律师费，可让侵权人承担；债权人行使撤销权的案件，必要费用如律师代理费由债务人负担 。
提醒：
在处理法律事务时，签订合同可提前约定律师费承担；涉及特定案件注意法律对律师费承担的规定。
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如果借条丢了自己写个行吗？
借条丢了自己单方面写一个是不行的，借条是表示债务关系的凭据，如当事人不慎将其丢失，应当和借款人协商，重新签订一份借条，保证和原来借条内容一致即可。如借条丢失对方不配合重签的，当事人可以寻找其它借钱的证据。
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债权债务取保候审没通过还通知家属么
[律师回复] 一般来说，取保候审申请未通过，司法机关确实会通知家属。这一做法体现了司法程序的规范性与对家属知情权的保障。
为进一步优化这一流程，可采取以下措施：
1. 司法机关应在规定的较短时间内完成通知，避免家属长时间等待而产生焦虑 。让家属能尽快知晓结果，及时调整应对策略。
2. 通知方式要多样化，除了传统的书面通知，也可采用电话等即时通讯方式先行告知，提高通知效率。
3. 对于家属提出的关于不批准原因的合理询问，司法机关应耐心、详细解答，帮助家属理解司法决定的依据，减少不必要的误解与质疑，提升司法公信力。
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快速解决“刑事辩护”问题
诈骗能自己去起诉吗
[律师回复] （一）如果怀疑遭遇诈骗，第一时间要保持冷静，整理好与诈骗相关的所有证据，比如聊天记录、转账记录、通话录音等。这些证据对后续处理案件非常关键。
（二）尽快前往当地公安机关报案，详细、准确地向民警描述诈骗的过程、手段、涉及金额等情况，积极配合公安机关的调查工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条规定，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告 。
（二）尽快前往当地公安机关报案，详细、准确地向民警描述诈骗的过程、手段、涉及金额等情况，积极配合公安机关的调查工作。
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不属于民事诉讼的立案条件是什么
[律师回复] 民事诉讼立案有严格法定条件，不满足则不可立案。
1. 原告需与本案有直接利害关系，有实体权利关联，否则不符合立案条件。这要求原告切实与案件所涉权益存在紧密联系，若只是间接关联则不行。解决措施是原告在起诉前仔细梳理自身与案件的关系，确保符合要求。
2. 要有明确被告，能确定具体追究责任的对象。起诉时应准确提供被告信息，包括姓名、住址、联系方式等。若信息不明确，应先调查清楚再起诉。
3. 需有具体诉讼请求和事实、理由，不能笼统起诉。起诉前要整理清晰诉求以及支撑的事实依据，避免模糊不清。
4. 案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范围，不属于行政纠纷或刑事专属管辖等。起诉人要准确判断案件性质，属于其他类型纠纷的按相应程序处理。
5. 案件要归受诉人民法院管辖。起诉前应根据法律规定确定有管辖权的法院，避免向无管辖权的法院起诉。
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