房屋他项权证和土地他项权证区别是什么

[律师回复] 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：rn (一)被征收房屋价值的补偿;rn (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;rn (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。rn市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 占用多少亩？占用公告下来了吗？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 这两者是无法比较的，要根据具体情况分析：国有土地上房屋拆迁的补偿包括房屋价值的补偿、因孩沪粉疚莠狡疯挟弗锚房屋征收造成的搬迁和临时安置的补偿和因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。即国有土地上房屋的补偿最低为市场价。集体土地上房屋征收的补偿包括地和房的补偿。房子的补偿有两种方式，一种是货币补偿，即房屋重置成新价；另一种是产权置换方式，应当按照相同区位最低按照面积拆一补一。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋预告登记证明与房产证区别在于： 1、一个是预告登记的证明，预告登记并没有实际取得不动产的权利；房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、一个是权利证明，已经实际取得了不动产。根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 3、预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。 4、《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记，自然无法发生物权效力。对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。 5、只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的，有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了，需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人，如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行，等银行办理他项后在给买受人。扩展资料房屋登记办法是一项部门规章，旨在规范房屋登记行为，维护房地产交易安全保护权利人的合法权益。该规章由建设部发布，自2008年7月1日起施行。 第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二者登记形式不同。前者属于抵押权登记；后者属于预告登记。二者登记内容不同。房屋抵押登记时，向抵押权人发放房屋他项权证；房屋预告登记时，向预告登记申请人发放预告登记证明。二者登记性质不同。房屋抵押登记时，该房屋已经完成了房屋登记程序，具有房屋所有权证；而预告登记时，该房屋有可能还没有完成房屋登记程序，只进行了商品房预售登记备案。二者的时效期限不同。抵押登记的时限依抵押合同的约定而定。而预告登记则是当主债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，没有完成相应登记的，该预告登记自动失效。