父亲去世换电费户名

[律师回复] 【法律意见】 贷款尚未还清的话，房屋尚处于抵押阶段。如果你父母把按揭提前还完了，房子是可以换成子女的名字的。但如果按揭没有还清，是不能转让抵押资产的。 【法律依据】 《物权法》 第一百九十一条，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

[律师回复] 我国现在只是出台了相关早草案，还未开征遗产税房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产

[律师回复] 您好，关于父亲去世，农村房产证怎么更换到母亲名下这个问题，我的解答如下, 由于你爷爷去世时，没有留下遗嘱，所以他名下的财产由他的所有子女继承。虽然，你大伯以前口头申明过用放弃继承财产来换取不赡养老人，但毕竟没有写下协议等文件，所以你大伯还是有权利要求继承属于他的那一份遗产。 你家的情况最好能在家庭内部解决，不要闹到上打官司的地步。最好找几个家里的长辈出面，把房子的面积按照子女的人数均分后，再协商扣掉你妈妈翻建的房子面积和你大伯由于没有赡养老人的平方数，其他姊妹需要同意放弃，然后在长辈的监督下，让所有的子女签署一人协议书，上面注明你家和你大伯继承的份额，其他子女同意放弃的签名，一人一份交各家保存。这样一来，就算以后拆迁，你们也可以凭协议书找拆迁办谈补偿条件了。 虽然这样分家，你家是吃了一点亏，但公道自在人心，你家和你大伯家的亲情关系也没有彻底闹翻，以后还能互相走动走动，毕竟亲情比钱重要，何况属于你大伯名下的面积没有多少。

[律师回复] 由你父亲与你签订《房产赠与合同》，办理赠与合同公证，之后去房管局办理过户手续，将房屋过户到你名下，就可以了，费用只需要登记费、公证费，大概几百元的费用而已。 需要法律帮助，可以随时联系我，我愿意助你一臂之力。 如果满意，希望你能采纳、并给予评价。

[律师回复] 哥哥的孩子能继承，你哥哥应当继承的份额。