继承房产要注意哪些问题

[律师回复] 解答如下, 我国《婚姻法》第24条规定：“父母子女有相互继承遗产的权利。” 《继承法》规定，配偶、子女、父母同为 第一顺序法定继承人。 因此，我国父母与子女之间的遗产继承权是一种相互的权利。父母死亡时，子女依法继承父母的遗产子女先于父母死亡时，父母依法继承子女的遗产。 作为法定继承顺序，只有在第一顺序继承人不存在的情况下，才能由 第二顺序的继承人继承。体现了养孝育幼的继承原则。由于未成年人不懂实现自己的权益。因此，在继承关系中，尤其应当保护未成年人的继承权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果房子没有内部的争议，那是最好不过了。按照法律上来说，你奶奶去世，你爷爷和他们的6个子女，其中包括你的父亲都是合法继承人。你们家里所有人都知道房子是你父母的，但他们只是口头上承认房子是你父母的还不行，要有个书面的证明，省得以后起纠纷。如果没有异议，你们可以直接到房产所在地的房管局办理过户手续。不过在法律上讲，房子是由你爷爷首先拥有的，唯一渠道就是让你父母带着你的爷爷去当地的公证处，去做公证，不过需要房产本原件，还有双方身份证。不过话又说回来了，你能够把房产本原件拿出来就能过户了，用赠与的方式过户，税费就收的少了，不过赠与的条件是必须是直系亲属。这点你们的情况符合，这样你们可以省下一笔钱。继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。

[律师回复] 您好，针对您的办理涉外继承公证应注意的问题包括哪些问题解答如下, （1）注意时效。 有的国家对继承的时效规定较短，有的国家认证时间很长。为了防止因超过继承时效而给国家和当事人带来经济损失，公证机关应及时办理涉外继承公证，及时出具有关公证文书。 （2）在国外设立遗嘱的检验和效力的确认。 对遗嘱的检验是指确定遗嘱是否为遗嘱人本人所定，遗嘱的内容和形式是否真实，是否符合我国法律，遗嘱受益人有无变更等。根据司法部规定，对国外设立的遗嘱，其形式和内容应符合遗嘱行为地或遗嘱人依据地的法律，经当地法定机关检验认定有效，并经当地公证和我国使、领馆认证的，可以直接承认其效力，但遗嘱内容违反我国法律的除外。 《中华人民共和国公证法》第三十三条规定

[律师回复] 解答如下, 对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，因此承包人死亡的，其继承人自然可以继承。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一房产继承程序 　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 　　(一)继承公证 　　继承公证需要带两个证明和两个证件 　　 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 　　 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明 　　 3、继承人的身份证明 　　 4、被继承的房产证或其他证明文件。 　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 　　 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。