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物业对业主承担哪些责任和义务

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最新修订 | 2024-03-04
小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定,主要责任和义务有:
1、小区安全护卫工作。
2、物业的维护。
3、综合服务。
4、维持业主的合法权益,并提供必要的有偿服务,努力为业主排忧解难。
【法律依据】
物业管理条例》第四十三条,物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
《物业管理条例》第四十四条,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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业主和物业纠纷不交物业费可以吗?
业主和物业纠纷不交物业费是否可以,就要看物业公司是否违反了合同的条款,如果确实对业主没有服务好,而且也让业主的利益受到重大的损失,对于这笔物业的费用是完全可以不用支付的。
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业主在物业管理中有什么义务
1、遵守业主公约、业主大会议事规则。2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。5、按时交纳物业服务费用。6、法律、法规规定的其他义务。
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业主权利和义务是什么
权利有业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。义务有业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
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物业的职责和义务有哪些?
物业公司的职责:1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
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