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婚前房产婚后加名算不算共同财产

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最新修订 | 2024-03-02
婚前房产婚后加名是算共同财产的,婚前房产婚后加名的行为属于房产登记一方对另一方的赠与,因此该房产是属于夫妻共同财产的。
【法律依据】《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚前房产婚后加名算不算共同财产
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婚前房产婚后加名算不算共同财产
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婚前买房婚后加名算婚前财产吗
婚姻前购房,婚后加配偶名为共同所有。 离婚时,视为共同财产参与分配。 夫妻共同财产为婚姻关系存续期间所得财富,除非另有约定。 婚前购房本质为单独所有,婚后加名视为赠予行为,房产变为共同所有。 贷款房产需还清后方可加名。
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婚姻家庭
婚前房产婚后加名算共同财产吗
婚前房产婚后加名一般是不算共同财产的。根据相关法律规定,不动产物权的设立,自记载于不动产登记簿时发生效力。且婚前房产婚后加名的行为属于前述所称的不动产无权设立情形,故可判断,该房产加名后,属于夫妻共同财产。
28浏览 2024-10-08
加名字算共同财产吗
[律师回复] 您好,关于加名字算共同财产吗这个问题,我的解答如下, 依据我国相关法律的规定,婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的,房屋可以视为夫妻共同财产,离婚时可以共同分割房屋。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (二)》 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许 (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。 第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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婚前财产,婚后加名算不算共同财产
10w+浏览2023-09-21
婚前房产婚后加名算共同财产吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚前房产婚后加名算共同财产吗问题带来帮助。
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婚姻家庭
婚后房产加名字算共同财产吗
婚后房产证加名通常视为共同财产,即夫妻双方协商在各自名下婚前房产证加名,重新划分财产权利,将其转为共同财产。离婚时,双方应先尝试协商处理共同财产;若协商不成,则由法院根据财产情况和案件情节,保护未成年子女及女性、无过失方权益的原则进行裁决。
22浏览 2024-03-29
婚前卖房婚前加名算共同财产吗
10w+浏览2024-02-21
婚前购房,婚后加名,财产如何计算
婚前全款购房为个人财产,婚内共同还贷部分视为共同财产。如婚前首付加名,婚后贷款部分视为共同承担,可能需协议处置或依据产权归属分责。婚后购置的房屋不论谁名下,皆视作夫妻共同财产。离婚时,债务与权益划分需明确,可能涉及协议、产权归属及追偿问题。
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婚姻家庭
婚前财产加名字算共同财产吗?
1、婚前房产婚后加名算共同财产。2、夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人的财产支付首付款并且在银行贷款,婚后以不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。
39浏览 2024-09-07
房产证上加名字,算共同财产?
[律师回复] 您好,关于房产证上加名字,算共同财产?这个问题,我的解答如下, 婚后房产证加名字是属于共同财产。 一、房子加名手续 1、直接添加:房产没有抵押,可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 2、房产赠与:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。 二、新婚姻法婚后买房的规定 1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。 4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,不予支持。 6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
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婚前卖房婚前加名算共同财产吗
10w+浏览2024-02-24
婚前房子婚后加名算共同财产吗
算共同财产。房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶,所以属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
婚后房产加名字算共同财产吗
婚后房产加名字一般算共同财产的。婚后在房产证上加名字,该房子视为共同财产。即夫妻双方将婚前个人所有的房屋,在婚后加上配偶的名字,这样可认定为夫妻双方对婚前财产的归属有了新的约定,认定为夫妻的共同财产。
42浏览 2024-10-18
婚前买房加名字算共同财产吗
10w+浏览2023-09-05
婚前买房婚后加名字财产怎么算
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚前买房婚后加名字财产怎么算的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚前财产加名字算共同财产吗
1、婚前房产婚后加名算共同财产。2、夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人的财产支付首付款并且在银行贷款,婚后以不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。
12浏览 2024-10-01
婚前加名字算婚后共同财产吗
10w+浏览2023-09-19
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