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厂房抵押土地出让金怎么算

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最新修订 | 2024-02-23
1、有实际销售价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按销售价不低于40的标准计算出让金,若销售价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40计算。
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40计算土地出让金。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的较高比例不得高于60,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40的标准计算土地出让金。
5、法律依据:《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
厂房抵押土地出让金怎么算
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