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买卖合同纠纷管辖地在哪里

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最新修订 | 2024-02-27
买卖合同纠纷如果在买卖合同中约定了管辖法院的,则由合同中约定的法院管辖,如果没有约定的由告住所地或者合同履行地民法院管辖。
关于合同的履行的,如果合同有约定的,以约定的地点为履行地,如果没有约定的,或约定不明确的;
如果争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地,如果是其他标的,以履行义务一方所在地为合同履行地。
【法律依据】
民事诉讼法》第二十三条,合同纠纷管辖,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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买卖合同纠纷管辖地在哪里 如何确定买卖合同纠纷管辖法院
根据《民事诉讼法》第24条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同,如果发生纠纷,理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖,即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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房屋买卖合同纠纷后续管辖归哪里
关于房产交易契约的争端,通常由作为被告的当事人所居住或契约执行地的当地人民法院受理裁决。当事人双方也可通过书面协议的方式来选择被告所在地、契约履行地、契约缔结地、原告居住地以及标的物所在地等任何与争议实际关联的地方的人民法院进行管辖审理,但是此种选择必须遵循法律规定的级别管辖权及专属管辖权的相关规定。
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