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物业合同到期没有续签还需要交物业费不

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最新修订 | 2024-02-19
由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以“提供事实服务”为理由,要求业主缴费。
【法律依据】
民法典》第九百四十条,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止
《民法典》第九百四十七条,物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
《民法典》第九百四十八条,物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。
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物业合同到期怎么续签?
成立业主大会,根据物业管理条例进行续签合同。提高小区的各个质量管理,小区业主一般会与物业管理公司签订合同,也就是物业合同,合同是有日期限制的,日期终止即为到期,合同到期可以选择续签合同,物业公司继续为小区服务。
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物业合同到期怎么续签?
成立业主大会,根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
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物业服务合同到期续签需要召开业主大会吗?
物业服务合同到期以后如果决定要续签的话肯定是需要召开业主大会的,不能由业主委员会的这几个工作人员单方面的决定跟物业公司重新签订物业服务合同,就是说全体业主是有权利更换物业服务公司的,如果大多数业主都不同意续签,就不能续签。
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物业合同到期不续签还要缴纳物业费么?
物业合同到期不续签如果物业继续服务则要缴纳物业费。由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。一般来说,合同到期不续签,业主应该选择新的物业公司。
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物业合同到期续签函怎么写?
1、致公司的的函,需要写出公司名称。2、原物业合同到期时间。3、续约期起止时间。4、合同履行期间,贵司在租赁/销售招商工作中给予我司大力支持与配合,对此我司深表感谢。5、本函一式两份,经确认后本函作为原合同的附件,具有同等法律效力,双方各保留一份。
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我有一个朋友打笑气被抓了过了24h 据说是在进入行政拘留手续
[律师回复] “笑气”学名一氧化二氮,一般用于医学麻醉和食品加工。虽然它不属于法律意义上的毒品范畴,但被列入了《危险化学品目录》,其经营需要取得相应的许可证,否则涉嫌非法经营。

同时,吸食“笑气”也属于违法行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条规定:违反国家规定,制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的,处十日以上十五日以下拘留;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留。

在你描述的情况中,你的朋友打笑气被抓,过了24小时据说在进入行政拘留手续,这是符合相关法律程序的。具体的拘留时间将根据其违法情节的轻重来决定,一般为十日以上十五日以下。

需要注意的是,吸食“笑气”对身体健康有严重危害,可能导致头痛、失禁、神经损伤、心脏病发作等问题,甚至会危及生命。为了自身的健康和安全,请远离“笑气”及其他危险物质。同时,也要提醒身边的人,不要尝试吸食或使用任何违法的危险物质。

如果你想了解更准确的信息,建议咨询当地的公安机关或相关法律专业人士。
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