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商品房没入住交物业管理费吗

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最新修订 | 2024-02-24
交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。
【法律依据】《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
商品房没入住交物业管理费吗
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商品房没入住要交物业费吗
交房后未入住,仍需支付物业费。依据《民法典》和《物业管理条例》,业主自交房日起需按物业服务合同向物业公司支付费用。即使房屋空置,也需足额缴纳。但部分城市有空置房屋物业费减免政策,业主可与物业公司沟通了解具体规定。
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房产纠纷
商品房没入住要不要交物业管理费呢
交房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
10浏览 2025-01-12
商品房没入住交物业管理费吗
10w+浏览2023-09-05
商品房没入住要交物业费吗
交房后未入住,仍需支付物业费。 依据《民法典》和《物业管理条例》,业主自交房日起需按物业服务合同向物业公司支付费用。即使房屋空置,也需足额缴纳。但部分城市有空置房屋物业费减免政策,业主可与物业公司沟通了解具体规定。
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房产纠纷
商品房没入住要交物业费吗
交房后未入住,仍需支付物业费。 依据《民法典》和《物业管理条例》,业主自交房日起需按物业服务合同向物业公司支付费用。 即使房屋空置,也需足额缴纳。 但部分城市有空置房屋物业费减免政策,业主可与物业公司沟通了解具体规定。
4浏览 2024-04-23
买了商品房,长期不居住,是否还要交物业管理费?
[律师回复] 看房买房注意事项: 第一类:虚假广告设计精美的广告经常是吹得天花乱坠,很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招,一些利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、尺寸相对缩小等进行误导。应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。 第二类:配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多的承诺并不到位。应对:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施,一旦开发商提供的配套设施不配套,麻烦就多了。 第三类:内部认购内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低,从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。应对:最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。 第四类:物业管理开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务,损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司,以次充好。应对:购房者在签订房屋买卖合同时,对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见,因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。 第五类:逃避债务借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成破产的假象,搞假破产。应对:业主可尽量选择信誉好的开发商,要分清股东与公司的关系,同时,明察暗访项目公司的实际财产。六类:乱收费物业管理公司乱收费,通常表现在下列几方面: 1.超出核准的价格收取管理费。 2.擅自提高收费标准,赚取收费差价。 3.擅自增加项目建设,而将费用分摊给业主。应对:业主应积极参与,选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司,或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同,并有权监督物业管理公司的行为。 第七类:购房合同购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款,但如果双方没有补充条款,就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。应对:购房者签订购房合同时,一定要耐心看完全文,遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时,也应画上横线。 第八类:房产证拖着不办有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证,但有时好几年房产证依然没办下来。几年来每次去找开发商,对方都有一套托词,用的最多的一句话就是“正在办理”。应对:购房时看商品房是否“五证”齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全,消费者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。希望可以帮助你
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商品房没入住要不要交物业管理费呢
10w+浏览2024-02-24
新房没入住物业管理费怎么交
购买房屋并办理入住手续后,即使未实际使用,仍需支付物业费用。自交付之日起,物业费用按期支付,按实际接收房屋之日计算,非购房合同订立日期。未支付物业费用将面临违约、法律责任、败诉风险及物业服务品质降低等风险与不良后果。
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新房没入住物业管理费怎么交
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40浏览 2024-03-27
没有入住商品房期间,要不要交物业管理费
10w+浏览2023-09-06
未入住房要交纳物业管理费吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与未入住房要交纳物业管理费吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
未入住房要交纳物业管理费吗
根据《物业管理条例》规定,已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
14浏览 2025-01-14
没有实际入住商品房要不要交物业管理费
10w+浏览2023-09-26
新房没入住,必须交物业管理费吗
交了房没有住也是需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。
29浏览 2025-02-17
河南省商丘市虞城县拆迁安置房入住前物业管理费
[律师回复] 为规范拆迁安置小区物业管理,提升物业服务水平,营造良好居住环境,根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》绍市发改价〔2012〕69号文件有关规定,经区管委会主任办公会议讨论同意,对开发区内拆迁安置小区多层、高层小高层安置房物业服务费补贴标准及收缴方式等有关事项明确如下。 一、物业服务费补贴标准区内多层及高层小高层安置房物业服务费暂按标准确定,其中多层安置房为0.4元平方米·月,区管委会以考核的形式补贴0.2元平方米·月,镇政府补贴0.1元平方米·月,物业服务公司自行向业主收取0.1元平方米·月高层小高层安置房物业服务费为1.10元平方米·月含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用,区管委会以考核的形式补贴0.7元平方米·月,镇政府补贴0.3元平方米·月,物业公司自行向业主收取0.1元平方米·月。上述标准阁楼减半计收补贴,涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定,区镇不予补贴。 二、其它事项一安置户入住时,物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费建筑面积在100平方米以上的,每套收取350元建筑面积在100平方米含以下的,每套收取250元。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确,并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的,不得收费。二物业服务公司可在办理交房手续时,向安置户预收一年的物业服务费,标准为0.1元平方米·月。
373浏览
没有实际入住商品房要不要交物业管理费
10w+浏览2024-02-29
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