商品房没入住交物业管理费吗

[律师回复] 准确的说：要很简单的，开发商把房子卖给业主，而业主全都不入住，那物业费都说是我不入住我不叫物业费。开发商房子都卖给业主了，肯定不该他交。那么物业公司靠什么生存?赔本管理小区?一般来说交多少物业费，都是根据地方政策的不同：有的地方是有规定的不入住空置房交70物业费，根据开发商的不同：有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费，根据物业公司的不同：一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是：公共区域、公共设施、房屋等等，并不因为业主少或者不入住而减少开支，举例：一个小区只有一个业主住或者这个小区全体业主都入住，物业公司支出的人力(员工)、物资等都是相同的。比如大门，不能说只有一个业主住物业公司就可以不派员工守大门。

[律师回复] 购买后就有义务缴纳物业费的

[律师回复] 1。房间通往疏散通道的门，必须往内开，因为起火时，大家都开门往外跑，门朝外开，等于把疏散通道给堵了，所以只能朝内开。2。疏散通道本身的门，顺着疏散方向开，疏散通道是东西向的，走火楼梯在东头，那么门朝东开。起火时人群是很混乱的，如果疏散通道的门逆着疏散方向开，很容易出现前面的人想开门，但是后面慌乱的人群又挤过来了，前面的人无开门的空间，整个人群全堵在门那了，顺着开，即使后面的人挤过来了，前面的人还是能够开门，确保疏散通道畅通。

[律师回复] 未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。

[律师回复] 买的房还未入住，要交物管费。物业管理费交纳的法律限定： 1、以业主到小区物业管理处解决入住手续、业主获到了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。 2、业主解决入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已买下但未入住的业主2年内按物业管理公共性服务费准则的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长久将房屋闲置，又限定“2年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务花费”。《办法》中对可否“入住”的准则确实无明确限定