逾期交房要负以下法律后果:
1、
买受人的
合同解除权:开发商
延期交房,经催告后在合理期限内仍未交房的,买受人可以依法行使合同解除权。
2、
出卖人支付或者
赔偿损失:出卖人延期交付使用房屋的,应当支付
违约金或者赔偿损失。
【法律依据】
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条,根据
民法典第五百六十三条的规定;
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付
购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求
解除合同的,应予支持,但
当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的,解除权消灭。