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公安机关必须向报案人出具书面立案通知书吗

包同贺律师
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最新修订 | 2024-11-24

通常来讲,公安机关得给报案人出具书面的立案通知书

这主要是为了能让报案人知道自己的知情权,让他们清楚地明白案件到底有没有被立案受理。

不过,在一些比较紧急或者特殊的情况下,可能就会先通过口头的方式来告知立案的情况,然后,也会赶紧补办书面的通知书。

要是报案人在规定的期限内没收到书面的立案通知书,那他们就可以去问公安机关,或者要求公安机关给个说法。

根据法律规定,公安机关有责任对报案进行登记和审查,要是符合立案条件了,就应该立案,并且得告知报案人。

要是公安机关没有按照法律规定去履行相关的职责,报案人就可以向上级公安机关或者相关的部门去投诉举报。

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(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
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(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
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