律图审稿专业委员会3轮严审

房屋拆迁管理部门按照什么程序受理房屋拆迁裁决?

2.9k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-29
房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决程序有:
1、向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书,并告知被申请人的权利
2、审核相关资料、程序的合法性
3、组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。
拆迁当事人拒绝调解的,房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。
4、核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议,且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的,房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定,并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。
5、经调解,达成一致意见的,出具裁决终结书;达不成一致意见的,房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的,裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。
拆迁房屋需要的手续有:
(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。
(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估。
(4)根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。
(5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。
(6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。
(7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。
(8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议
(9)房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决
【法律依据】
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十条,房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后,应当按照下列程序进行:
(一)向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书,并告知被申请人的权利;
(二)审核相关资料、程序的合法性;
(三)组织当事人调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据进行复核;对当事人提出的合理要求应当采纳。房屋拆迁管理部门不得因当事人申辩而做出损害申辩人合法权益的裁决。
拆迁当事人拒绝调解的,房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。
(四)核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议,且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的,房屋拆迁管理部门应当委托专家评估委员会进行鉴定,并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。鉴定时间不计入裁决时限。
(五)经调解,达成一致意见的,出具裁决终结书;达不成一致意见的,房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的,裁决时应当予以确认。书面裁决必须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。
房屋拆迁管理部门按照什么程序受理房屋拆迁裁决?
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1079字,预估阅读时间4分钟
浏览全文
问题没解答? 125305人选择咨询律师
6338位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁管理部门按照什么程序受理房屋拆迁裁决?
一键咨询
  • 162****2483用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    172****1078用户2分钟前提交了咨询
    148****3613用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    151****5881用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    176****2281用户3分钟前提交了咨询
    167****8604用户3分钟前提交了咨询
    163****7816用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****8535用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****7014用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****7516用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    142****6152用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****8017用户4分钟前提交了咨询
    142****0705用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****0806用户3分钟前提交了咨询
    155****7242用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    160****1560用户4分钟前提交了咨询
    137****7058用户4分钟前提交了咨询
    158****1030用户1分钟前提交了咨询
    173****5515用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****5782用户3分钟前提交了咨询
    154****8756用户1分钟前提交了咨询
    155****0444用户1分钟前提交了咨询
    178****6158用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****0028用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****2670用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****7708用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****1272用户4分钟前提交了咨询
    153****2077用户3分钟前提交了咨询
    172****5846用户3分钟前提交了咨询
    152****3805用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****2450用户1分钟前提交了咨询
    157****3466用户1分钟前提交了咨询
    177****0442用户4分钟前提交了咨询
    137****2273用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    156****3302用户2分钟前提交了咨询
    144****0818用户4分钟前提交了咨询
    136****6523用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    145****8720用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****5680用户3分钟前提交了咨询
    141****7647用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****0545用户1分钟前提交了咨询
    138****8565用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    146****3503用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****4524用户3分钟前提交了咨询
    158****0545用户1分钟前提交了咨询
    162****0340用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****7844用户3分钟前提交了咨询
    134****8570用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****5553用户1分钟前提交了咨询
    157****7083用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州178****3083用户2分钟前已获取解答
盐城181****6474用户2分钟前已获取解答
沭阳180****3822用户1分钟前已获取解答
房屋拆迁怎么办理房屋拆迁许可证?
房屋拆迁方若是想要办理房屋拆迁许可证,需要向向被拆迁房屋所在地区、县国土房管局提出拆迁申请,提出申请的时候,需要提交相关材料。收到申请的部门,经过审核后,发现满足条件的,会下发拆迁许可证。
10w+浏览
征地拆迁
婚内财产变更产权需要什么程序
[律师回复] (一)签订书面协议:夫妻双方要就财产产权变更的事宜达成书面协议,把变更的具体内容,像房产的哪部分产权变更、变更给谁等,以及变更的原因,例如是出于家庭财产规划还是其他合理原因,都清楚地写在协议里。这份协议是后续办理产权变更的重要基础文件。
(二)准备相关材料:要把办理变更所需的材料准备齐全。常见的材料有房产证,这是证明房产所有权的关键凭证;双方的身份证明,用于确认身份信息;结婚证,用以证明夫妻关系。
(三)提交变更申请:按照不动产所在地的具体规定,夫妻双方要一起前往不动产登记部门提交变更申请。登记部门接到申请后,会认真审核提交的材料,审核的方面包括房产的产权实际情况,看产权是否清晰,有没有存在纠纷等;同时还会审核协议的合法性,例如协议是不是双方真实意愿的体现,有没有违反法律法规的强制性规定等。
(四)特殊情况处理:要是房产还有贷款没有还清,因为产权变更可能会对银行等抵押权人的权益产生影响,所以可能还需要银行等抵押权人出具同意函等额外的材料。

法律依据:根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。同时,不动产的物权变动,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋被拆迁,营业执照能得到拆迁补偿吗?
拆迁方一般不会对营业执照进行单独补偿,有营业执照的企业若是被拆迁,可以获得停产停业损失等的补偿。具体的补偿数额,当然是需要协商确定的。对营业执照能得到拆迁补偿吗依旧不清楚的,可以继续查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
劳动仲裁多久后不认账,想了解:仲裁结果出来之后不认账怎么办?
[律师回复] 如果是用人单位或劳动者对劳动仲裁结果不认账,根据《劳动争议调解仲裁法》和《民事诉讼法》等相关法律法规,有不同情况和处理办法,具体如下:
对方在规定期限内起诉
对于非终局裁决:用人单位或劳动者任何一方如果对仲裁结果不服,自收到仲裁裁决书之日起十五日内,可以向人民法院提起诉讼。
对于终局裁决:
劳动者:劳动者对终局裁决不服的,自收到仲裁裁决书之日起十五日内,可以向人民法院提起诉讼。
用人单位:用人单位只有在证明该仲裁裁决存在适用法律、法规确有错误,劳动争议仲裁委员会无管辖权,违反法定程序等法定情形时,自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决,若撤销后可向法院起诉。
对方超过规定期限未起诉
如果对方在上述规定的期限内没有起诉,那么仲裁裁决书就会自动生效。生效后的仲裁裁决具有法律约束力,双方当事人应当履行。若此时对方仍然不认账,不履行裁决书规定的义务,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。具体步骤如下:
准备材料:需要准备书面的申请执行书、仲裁裁决书原件、申请人身份证明、被申请人财产线索等相关材料。
提交申请:向有管辖权的人民法院提交强制执行申请。一般来说,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
法院审查与执行:人民法院在收到申请后,会进行审查,若符合执行条件,将启动强制执行程序,包括查封、扣押、冻结被执行人财产,甚至采取限制高消费、列入失信被执行人名单等措施,以促使被执行人履行义务。
此外,还可以向劳动行政部门反映情况,劳动行政部门有权责令用人单位限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿等,逾期不付的,可责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准加付赔偿金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋拆迁怎样处理拆迁纠纷
可以通过申请行政裁决、提起民事仲裁或民事诉讼来处理纠纷。房屋在进行拆迁的时候需要按照法定的程序执行,否则就属于违法拆迁,一般房屋在拆迁的时候,首先需要发布公告、出具补偿方案,然后双方签订协议,发放完补偿款后才能正式拆迁。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋拆迁费按照什么标准给
房屋拆迁费是按照当地政府颁发的相关补偿的标准给的,所以国家没有在任何的条例当中统一的规定房屋拆迁费。房屋拆迁费具体还包括房屋补偿费,周转补偿费和奖励性补偿费。房屋所处的位置,各城市的经济发展水平等这些不能够一概而论,所以拆迁费也没有什么可比性。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7422 位律师在线,高效解决问题
拆迁按照房屋面积怎么算的?
如果是长久性结构的单层房屋,就会按一层计算建筑面积;如果是属于多层的一般就会按各层建筑面积的总和来进行计算;对于房屋的面积都是会以房地产权证记载的建筑面积为准的。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    131****8996
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    132****7793
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    151****2464
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应