赠与之后可以收回吗

[律师回复] 在赠与物交付之前，赠与人有任意撤销权；赠与物交付之后，赠与人不再享有任意撤销权，而享有法定撤销权。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

[律师回复] 一、夫妻间的赠与是否有效赠与实质是合同的一种，我国合同法设专章对赠与合同进行了规定，根据合同法第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻之间特殊的身份关系，并不影响赠与合同的效力，夫妻之间的赠与行为完全是有效的。 二、夫妻之间的赠与能否撤销夫妻之间的赠与行为一般是在双方夫妻关系融洽的时候所作出的，一旦在双方夫妻感情出现不和，甚至诉诸公堂，准备离婚的时候，赠与财产的一方往往会对自己曾经的赠与行为进行翻悔，那么法律上是否支持这种翻悔呢法律对此有着明文规定。针对实际生活中夫妻之间相互赠与房产的案例较多的实际情况，我国最高人民新近出台的婚姻法解释三第六条明确规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。而我国合同法第一百八十六条的规定为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。根据这两条规定，在婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将自己所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。换言之，夫妻一方虽口头或书面将自己所有的房产赠与给了另一方，但只要房产没有变更产权登记，仍登记在赠与方的名下，那么赠与方是可以翻悔的。为了避免这种反悔情况的发生，受赠方应尽快将房产过户到自己名下，或者将赠与合同拿去公证，这样才能保证赠与财产能够“实至名归”。随着社会经济的发展，公民个人的财产不断增多，夫妻之间的赠与行为在现实生活中也时有发生。通常情况下，赠与的财产一般都为房产、车辆等较为大宗的财产，因而在赠与能否撤销的问题上夫妻双方的争议可能较大，而赠与财产是否实际转移所有权，又因动产和不动产在转移方式上有所不同，如果在离婚纠纷中遇到这样的问题，寻求专业律师来为您争取最大的权益才是个明智的选择。

[律师回复] 一、夫妻之间的赠与是否有效赠与实质是合同的一种，我国合同法设专章对赠与合同进行了规定，根据合同法第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。夫妻之间特殊的身份关系，并不影响赠与合同的效力，夫妻之间的赠与行为完全是有效的。 二、夫妻之间的赠与能否撤销夫妻之间的赠与行为一般是在双方夫妻关系融洽的时候所作出的，一旦在双方夫妻感情出现不和，甚至诉诸公堂，准备离婚的时候，赠与财产的一方往往会对自己曾经的赠与行为进行翻悔，那么法律上是否支持这种翻悔呢法律对此有着明文规定，针对实际生活中夫妻之间相互赠与房产的案例较多的实际情况，我国最高人民新近出台的婚姻法解释三第六条明确规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。而我国合同法第一百八十六条的规定为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。根据这两条规定，在婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将自己所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。换言之，夫妻一方虽口头或书面将自己所有的房产赠与给了另一方，但只要房产没有变更产权登记，仍登记在赠与方的名下，那么赠与方是可以翻悔的。为了避免这种反悔情况的发生，受赠方应尽快将房产过户到自己名下，或者将赠与合同拿去公证，这样才能保证赠与财产能够“实至名归”。随着社会经济的发展，公民个人的财产不断增多，夫妻之间的赠与行为在现实生活中也时有发生。通常情况下，赠与的财产一般都为房产、车辆等较为大宗的财产，因而在赠与能否撤销的问题上夫妻双方的争议可能较大，而赠与财产是否实际转移所有权，又因动产和不动产在转移方式上有所不同。

[律师回复] 在房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下，买卖更划算。具体的理由如下： 　　 1、赠与过户的话，办理赠与过户的费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6，含公证费3及过户税费3。但赠予过户后，如果要再转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20，后期再转售代价更高昂。 　　 2、而买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于2年的唯一住宅免）、营业税5。5（房产证大于2年的免），买方：契税1。5，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 　　因此，房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的，买卖更划算，且后期亦可正常转售，不需要加征额外税费。

[律师回复] 对于夫妻之间赠与房产没过户可以撤销赠与吗这个问题，解答如下, 只要是还未办理过户登记手续，夫妻之间的房产赠与也是可以撤销的。 最高人民新近出台的《婚姻法解释 （三）》第六条明确规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 而我国《合同法》第一百八十六条的规定为，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 根据这两条规定，在婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将自己所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。换言之，夫妻一方虽口头或书面将自己所有的房产赠与给了另一方，但只要房产没有变更产权登记，仍登记在赠与方的名下，那么赠与方是可以反悔的。