夫妻一方自愿放弃房产怎样签订协议才有法律效益

[律师回复] 你好，夫妻一方自愿放弃房产，只要把双方(甲乙双方必须是完全民事行为能力人,能够表达自己意愿的人)、达成内容、达成合意的日期,写清楚就行,如果怕万一，就再找个中间公正人(随便找一个就行,只要他是正常民事行为能力人就行,如果有什么纠纷,只要出来说明双方当时签定协议是自愿的,法院就会认同有效).希望对你有帮助。

[律师回复] 您好，只要根据双方协商好的内容来约定的，协议即生效，如有需要，建议可以马上拨打我们头像下面的联系方式，以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。

[律师回复] 离婚协议书是协议离婚时必须具备的法律文书。登记离婚时，民政局会提供相应的格式模板，以供申请离婚登记的双方共同签署，但对于离婚协议具体的约定，以下几点呢还是要提醒大家来注意。第 一、除却基本的身份信息之外，离婚协议书一般应包括以下四个方面的内容，特别是双方对达成离婚共识的意思表示、子女抚养的相关约定、夫妻共同财产的分割以及共同债权债务的处理等。第 二、关于子女的抚养权，除了约定抚养权归属以外，还应当呢对子女抚养费的标准、支付的方式以及探望权的行使进行约定。第 三、对于夫妻共同财产，应当明确注明夫妻共同财产的具体内容以及处分的方式。很多人习惯在离婚协议书当中做出各自财产归各自所有的约定，实际上呢律师并不建议采取这种模糊化的处理方式。第 四、关于夫妻共同债权债务的约定，这个时候呢应当明确注明债权债务的内容以及具体的分割处分方式，而不应当仅仅模糊化的处理，为各自名下的债务，由各自承担。

[律师回复] 自愿放弃婚内共同财产有效。夫妻共同财产包括： (一)工资、奖金。工资、奖金是夫妻一方或者双方基于劳动而获得的报酬和基于劳动而获得的工资以外的报酬，其性质都是劳动报酬，包含货币和有关财物。 (二)从事生产、经营的收益。生产、经营的收益是夫妻一方或者双方从事生产、经营，主要指农村中的农业生产和城市里的工业生产以及第三产业等各行各业的生产经营收益，有劳动收入，也有资本收益，如股票债券收入、股份、股权等。 (三)知识产权的收益。知识产权的收益是夫妻一方或者双方基于知识产权而获得的财产收益，仅指基于知识产权而获得财产权，而不包括知识产权的人身权。 (四)因继承或赠予所得的财产，“但《婚姻法》第十八条第 (三)项规定的除外”。继承所得的财产，是夫妻一方或者双方在婚姻关系存续期间，依照法律规定接受被继承人死亡时留下的合法财产，包括法定继承和遗嘱继承所取得的财产赠予所得的财产，是夫妻一方或者双方接受赠予人无偿给予财产的法律行为取得的财产，赠予所得的财产必须是已经取得所有权的财产，比如受赠予人进行所有权变更登记、实际取得财产等。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。 (五)其他应当归共同所有的财产，指上述四项财产以外，应该属于夫妻共同财产的财产。从上面内容可知，夫妻共同财产包含的范围很广，另外，一般情况下，夫妻双方都对共同财产享有平等的所有权，这包括平等地享有权利和平等地履行义务。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务， 第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。针对以上回复，如您仍有不明白之处，您可致电详询，谢谢！