期房备案了就安全了吗

[律师回复] 您好，针对您的房子备案了就安全了吗问题解答如下, 房屋买卖是一件大事，往往买房者需要考虑各种因素，比如房价、位置、朝向等，在选中满意的之后可以进行房屋的交易了，但是也有可能受到开发商的欺骗，那么，房子备案了就安全了吗? 房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。 我国物权法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 可见，物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。针对该条规定，从全国执行的情况来看，只有部分城市取消商品房买卖合同备案登记，直接进行预售登记，不少城市要先进行备案登记，再进行预售登记，有的城市甚至没有开展预售登记。

[律师回复] 七项 1、生产经营场所和设备、设施符合有关安全生产法律、法规的规定和有关国家标准或者行业标准的要求;　　 2、矿山、建筑施工单位和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产单位依法取得安全生产许可证;　　 3、建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度和相关操作规程;　　 4、依法设置安全生产管理机构或者配备安全生产管理人员;　　 5、为从业人员配备符合国家标准、行业标准或者地方标准的劳动防护用品;　　 6、主要负责人和安全生产管理人员具备与生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力。危险物品的生产、经营、储存单位及矿山、建筑施工单位的主要负责人和安全生产管理人员，依法经安全生产知识和管理能力考核合格;　　 7、从业人员经安全生产教育和培训合格。特种作业人员依法经安全作业培训，取得特种作业操作资格证书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 总承包单位配备项目专职安全生产管理人员应当满足下列要求： （一）建筑工程、装修工程按照建筑面积配备： 1、1万平方米以下的工程不少于1人； 2、1万～5万平方米的工程不少于2人； 3、5万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。 （二）土木工程、线路管道、设备安装工程按照工程合同价配备： 1、5000万元以下的工程不少于1人； 2、5000万～1亿元的工程不少于2人； 3、1亿元及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。

[律师回复] 《中华人民共和国网络安全法》【第二十一条】《中华人民共和国网络安全法》【第二十一条】国家实行网络安全等级保护制度。网络运营者应当按照网络安全等级保护制度的要求，履行下列安全保护义务，保障网络免受干扰、破坏或者未经授权的访问，防止网络数据泄露或者被窃取、篡改。法律解读：国家明确实行等级保护制度，网络运营者应按等级保护要求开展网络安全建设。《中华人民共和国网络安全法》【第三十一条】国家对公共通信和信息服务、能源、交通、水利、金融、公共服务、电子政务等重要行业和领域，以及其他一旦遭到破坏、丧失功能或者数据泄露，可能严重危害国家安全、国计民生、公共利益的关键信息基础设施，在网络安全等级保护制度的基础上，实行重点保护。关键信息基础设施的具体范围和安全保护办法由国务院制定。（关键信息基础设施必须落实国家等级保护制度，突出保护重点）改。法律解读：国家明确实行等级保护制度，网络运营者应按等级保护要求开展网络安全建设。《中华人民共和国网络安全法》【第三十一条】国家对公共通信和信息服务、能源、交通、水利、金融、公共服务、电子政务等重要行业和领域，以及其他一旦遭到破坏、丧失功能或者数据泄露，可能严重危害国家安全、国计民生、公共利益的关键信息基础设施，在网络安全等级保护制度的基础上，实行重点保护。关键信息基础设施的具体范围和安全保护办法由国务院制定。（关键信息基础设施必须落实国家等级保护制度，突出保护重点）。

[律师回复] 消防设计审核意见书1 2、商品砼合同（原件）1 5、施工图设计文件审查报告 4、甲乙双方工资支付担保保函或保证金缴纳证明17各地在办理中会有不同的地方和要求、建设局等部门、施工人员意外伤害保险14，竣工结束后竣工资料也需要报批备案上述部门、墙改登记手续申报要求中，但主要的内容都差不多、监理规划 10、监理单位资质证书、建设项目工程备案所需材料、建筑工程规划许可证3，但通常建设单位都要求施工单位去办理，并提供原件复核、安全生产许可证复印件9，加盖单位印章、劳务分包合同（原件）、营业执照、工程备案是指建筑业在承建项目开工前施工图纸，等等项目文件需要报批消防、施工组织设计8，对可提交复印件的材料、国家规定的相关规费缴纳依据13，材料清单： 1、规划审批的总平面图1 6、营业执照、施工企业资质证书、安全生产许可证复印件1 8、监理合同（原件） 7、中标通知书 6、营业执照复印件1 1、建设单位项目资金证明。一、劳务企业资质证书，市政、安全报监登记书5。二。备案是建设单位的责任工程施工拦路要不要到建设厅备案需要建委批准的、施工合同、质量，建设单位须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样