夫妻一方贷款另一方只是履行签字,离婚后该怎么办

[律师回复] 房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户。房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户吗，这种情况也可以过户，也可以不用过户的：因为一方已经过世了，没有人来和你争房产了，除了子女，这房产权自然就是你的了。如果你觉得房产上有两个人的名字不方便，你也可以去过户到你一人名下。两人名字房产证，住房产权一人一半，一位死亡，他那一半产权无遗嘱前提，由死者 第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。需要三方一起到公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的需要签署放弃协议，得到公证书，再有选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管部门申请办理继承手续。《继承法》： 第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承， 第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 您好，关于夫妻买房子能只写一方名字吗这个问题，我的解答如下, 婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。” 按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。 (一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 (二)但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意： 1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。 3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 从上文可知，婚后的家庭支出都是夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】 借款条上只有一方签字，只要是在夫妻关系存续期间，一般会认定属于夫妻共同债务，另一方同样有还款义务，债权人可以夫妻两个人，要求你们共同偿还债务。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

[律师回复] 对于夫妻买房可以只写孩子的名字吗这个问题，解答如下, 父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。 因此，夫妻买房是可以只写孩子名字的。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。如果夫妻以后离婚进行财产分割时，因房屋并不属于夫妻共同财产，即不能对登记在孩子名下的房产进行分割。 买房写小孩名字的好处和风险并存。 好处包括： 1、可以节省一部分过户的费用; 2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续; 3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。 风险包括： 1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗; 2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷; 3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调; 4、我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等; 综上，房产证加未成年子女名字是有利有弊的，每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。 法律依据： 《城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。 《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第一百二十八条 公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

[律师回复] 因为房屋拆迁补偿的对象是房屋的所有权人，所以，在补偿协议上需要的是房权证书上面登记记载的人签字。如果放权证书上面登记的是夫妻双方，则需要双方签字，如果只记载一方，则只需记载方签字即可。r法律依据：令第590号令r第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。r第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。r补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。