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小产权房能够进行交易的吗

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最新修订 | 2024-02-20
1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。
2、因违法,所以就存在被废除或没收,并得不到有效赔偿的风险存在。经普查记录的违法建筑,市政府应当差别其违法程度,根据本决定以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划要求,分别采用确认产权、依法废除或者没收、临时使用等方式,分期分批处置。”
3、违约或一房多卖或房的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是违法的,所以当一方后悔时,就能够主张合同无效;而又因小产权房无有效登记,所以第三方根本不能查到买卖情况或是房的权益状态,所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;
4、转让手续虽然简单,但是毕竟违法,也导致了再转让困难,而且升值的空间也不大;
5、房寿命风险。虽说中国的商品房寿命不要怎样样,但从总体平均上来看,相对于小产权房还是好一些,毕竟通常建小产权房的都是些决裂法的开发公司,而且如有质量问题也得不到售后服务。
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